新移民在加拿大第一次买房有什么优惠吗？
安省政府目前设有5项鼓励省民置业安居的优惠措施：第一项：最低5%首期计划(申请者需符合资格并买房屋贷款保险)
是由加拿大按揭及房屋公司 (CMHC) 提供的房屋贷款保险计划，合资格获该公司贷款的置业人士，如果物业低于一百万以下，物业按揭额可高达其价格的九成半，业主只需支付5%的首期。但每月供款不能超过每月收入的32%，贷款的最长年期为25年，申请人需要证明自己有能力支付通常约屋价1.5%的成交费(ClosingCosts)。
查询电话：1-800-668-2642
网址：https://www.cmhc-schl.gc.ca/
第二项：RRSP购房者计划
置业人士可以从註册退休储蓄计划(RRSP)中，提取$20,000作为首期之用，夫妇二人提取款项甚至可以高达$40,000;提取之款项可以分15年摊还。
第三项：土地转让税回扣
按省府颁布的措施，土地转让税(Land Transfer Tax)退款额为$2,000;即购买屋价在$227,500以内之新建楼房自住之业主，可获100%的退税，如屋价较高者，则须缴付退款之差额。惟欲享受此项退税之新楼房业主，必须符合以下条件：
年龄在18岁或以上;
从未在世界上任何地方拥有物业，而其配偶与置业者共同生活期间，亦从未拥有物业;
购入之新楼房必须为业主之主要居所。
第四项：GST新屋回扣
向建筑商购买全新或完全翻新过的房屋、自己建造一间房屋或进行大幅度的装修、大型加建工程、房屋于火灾后重建等，均可获得GST部份回扣。如果房屋GST税前价格在$350,000或以下，买家所付6%GST中，可申请退回36%，最高至$7,500;新屋价格在$350,001至$450,000，回扣率会按比例递减;$450,001以以上的房屋，不能申请这项回扣。
第五项：CMHC买房及改进工程计划
该计划让买房者可以一次性借到足够作买房及装修用途的费用。申请人必须有借贷总数的5%作为按金，而且要有固定收入。
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