车库改装成200平独立屋 售价22.9万
多伦多的房价到底贵不贵,人言人殊。2013年9月初挂牌放盘的多伦多市中心东区一所由车库改装的约200平方呎独立屋,叫价22.9万元,媒体广泛报道指这间独立屋可能是多伦多最迷你的独立屋,也可能是全市叫价最低的独立屋。记者在该房屋举办开放日(open house)时看到,前来观看的人络绎不绝。媒体报道这间独立屋原是一间车库,屋主住在附近,屋内现时没有自来水、生间、车库、土库、后园,且要等待市政府批出入住许可(Occupancy Permit)才能入住。据多重电脑放盘系统(MLS)资料显示,这所房屋位于市中心东区丹佛斯大道夹考克斯维尔街(Danforth and Coxwell)附近汉森街(Hanson Street),面向 Monarch Park中学,地段(Lot)仅20呎宽,14.5呎深,单位分隔成一间起居室,一间卧室和一个小厨房,面积分别约8.2、5.1及 4.2平方米。房屋总面积媒体报道不一,有说是189平方呎,也有说是230平方呎,地税每年167.8元。
代表该房屋卖家的挂牌经纪威利斯(Paul Vallis)昨天向本报记者表示,房屋虽小,但不仅有独立的门牌,还有在安省房地产登记处独立登记,屋主拥有绝对和无限制的房地产所有权(fee simple),产权明确。物业由现业主于1979年购买,在此前地块已被单独划出。房主购买后将其改成居室,并作为一个临时行宫。房主人本身住在附近的大厦柏文内,不过喜爱户外生活,喜欢在这间设有空调的房屋中小憩,有时亦弄一下户外的花草。他表示:这是房主人的一处小绿州。
搬入许可证待批
威利斯透露,屋主原计划在屋内加装洗手间,但因为年纪较大,心力不足,遂改变主意将物业放盘。屋主曾经找装修公司评估,预计加装一个三件头的洗手间(马桶、淋浴和洗手盘),及加装厨房一些厨柜等,报价约20,000元。 与此同时,威利斯仍等待律师意见,评估由市政府取得搬入许可证的可能性。
威利斯表示 该间房屋招售后,引起很多买家兴趣,包括好奇的邻居和其它想搬到市区生活的人。房屋卖点之一是其优良的地理位置。这个社区的独立屋平均价格在 60万元以上。招售的房屋虽小,但拥有独立供电,电暖系统,价格便宜过共管柏文(condo),是买家可以承受的。
空间虽小 布置雅洁
记者获准参观这间约200平方呎的独立屋,小小空间内别有洞天,房屋入门左手边的细长通道尽头,被布置成一个简单厨房,迎面卧室使用干墙(Drywall)分隔,由一个小门进入。右手是一个小小起居室,摆两张沙发和大小两台电视。房间整洁清净,墙上挂不少画,看出主人在室内布置上费了一番心思。
房屋的外部四围虽然迷你,但小小的庭前花园内也是满园植物,一片翠绿,布置绝不马虎。
记者看到前来看房的民众络绎不绝。一对住在附近社区的夫妇表示,多年来对这间房屋感到好奇,它外表细小,但布置整洁干净,每年圣诞节时甚至还在屋外面布置灯饰。他们曾经怀疑这间房有没有人住?现在因为公开展示才有机会入内参观,对看到的一切非常新奇。
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