多伦多市中心柏文租金持续上升
有最新的房地产调查显示﹐儘管有大量的新建成共管柏文单位投入市场﹐但多市中区共管柏文单位的租价已达到一个新高度﹐而出租数量更比去年同期上涨了39%﹐而且这一趋势似乎仍将持续下去。共管柏文市场调查公司Urbanation在调查中发现﹐多市市中心地区的共管柏文单位平均租金﹐已经推高到每月1875元的地步。与此同时﹐今年第3季大多区内通过多重放盘系统(MLS)达成租赁的柏文单位就有6541个﹐比去年同期增加了39%。
而租价的高歌猛进﹐并非由于供给不足造成﹐因为到今年年底﹐以多伦多市为主的区域内﹐新投入市场的共管柏文单位多达2万多个。但因为青年专业人士的需求非常旺盛﹐而且他们大都希望住所离公司不远﹐或者是在主要公交线附近。
去年出租的共管柏文单位有15355个﹐前年的数量为13674个。而这些数字还不包括通过网上分类广告Kijiji 或Craigslist 私下出租的柏文单位﹐而这些单位才是柏文出租的主力军。
Urbanation也提醒大家注意﹐目前正进入租赁市场的柏文单位﹐主要是那些在07年至09年期间预售的柏文﹐而那些在2011年投资高峰期购入的单位﹐尚未交吉投入市场。后者的数目大约有28190个单位﹐其中的四成是由那些从未打算自己入住的投资者购入﹐预计这些单位将在2015年进入市场。因此调查机构预计﹐届时柏文租赁市场可能会出现一个平衡。
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