炎炎夏日 房屋也得防暑
多伦多的夏日向来短且不热，今年才有一点夏日炎炎的感觉。相信大家都有这样的感觉，一走进每个小区，眼前所到之处，要不就在大兴土木要不就在小小修补，反正都在自家的前院后院忙碌着，加拿大的Handyman就是这样养成的。其实，关于夏日房屋维护保养的话题，不说是个老得掉牙的话题，也确实是个老生常谈的话题，但在加拿大，这个话题又是每年必提的一个话题。因为，对于加拿大人来说，房子就是投资，而且是一项大投资，大投资、小维护、高增值，你做不做呢?所以房子当然要维护。
本期，小编不像往年那样老生常谈地从上到下、从头到脚将房屋夏季保养说个明白，只选择几个关键词说说吧。
这几个关键词就是防暑、除湿、屋顶、花园、泳池。
防暑、除湿别忽略
在夏季，要保证房间内温度、湿度不要变化太大，保持空气干净清爽很重要。很多华人家庭喜欢开窗户不喜欢开空调。开窗户是个很好的习惯，尤其在夏季，可以选择在早上7点左右开窗一小时，这个时间的阳光照射面以及空气热度都还没有升上来，空气凉爽，用于更换室内空气非常适宜。但开空调也是个好习惯，大家可以设定一个空调温度，一来可以保持室内温度，二来也可以除湿气。保持室内恒温就是对房子最好的保养之一，千万别忽视这一点。
夏季房屋除湿气很重要。根据俄勒冈州立大学(Oregon State University)的研究，相对湿度是指在一定温度下空气中能够保持的水分。温度越高，空气可容纳的水分越多。在温度较高的夏季，相对湿度也较高。而地下室接近土壤，所以夏季更是潮湿。美国疾病防治中心(the Centers for Disease Control and Prevention)建议房主将所有房间的湿度保持在40%和60%之间。湿度过大，可能导致霉菌的滋生，影响家人的健康，影响房屋的寿命与价值。
大部分美国和加拿大房子的地下室，夏季相对湿度高达65%到70%，这就需要除湿机(Dehumidifier)。特别是临近池塘或地势较低的房子，有些需要常年开着除湿机。话题再转回来，开空调也是可以除湿气的。
夏日后花园 是繁花似锦还是杂草丛生
相关地产专家都表示，房前后院对于买房人来说是第一印象，如果看见前院花团锦簇，心情都好很多，再进去看房子，自然感觉都不一样了。而对于业主的生活来说，每天对着的是繁花似锦还是杂草丛生，这两种截然不同的感觉小编都不用多描述吧，大家心里自然明白。西人喜欢打理花园也喜欢装饰房间，这也是我们在买房子的时候喜欢买这些房子的主要原因之一，赏心悦目谁不爱呢?
话说Handyman不是一日养成的，园丁的工作也不是天生就会的。小编犹记得，当年买房时，前业主疏于打理花园，等小编迈入新家后院的时候以为自己进了百草园，后院里蒲公英小树一样茁壮成长，野花丛生。小编邻居是一对西人老夫妻，透过密密的栅栏，就看见别人家的后花园里红红绿绿，小编哭的心都有了。后来熟悉了，邻家老夫妻总过来指导小编如何修剪花枝、如何在适当的季节里种植适当的花草。就记得他们说过一句话：你这花园至少需要三年打理才会有看相!想说的是，花园的打理是个长期坚持的工作，年年做一点，年年的维护，自然繁花似锦。
据最近相关报道称，大多伦多华人高度聚居万锦市政府鉴於接到市民投诉，指有住户没有修剪屋前後园的草地，今年在市内竖立4个流动警示牌，提醒居民物业内的草长不能超过6寸(即15厘米)。
根据万锦市《保持万锦美丽附例》(Keep Markham Beautiful Bylaw)，房子四周的草地四周(包括马路与行人路之间的草地)必须保持整齐、清洁，草长则不能超过6寸。若市府接到市民投诉，市府会向违例住户警告三次，他们才发出最後通牒，要是对方仍拒绝修剪草地的话，市府便自行派员到场清理，然後再向住户收取剪草费。剪草费为每小时60元，另加50元行政费。看来，剪草问题已经不是个人问题，而是上升到社区美化的高度了。
游泳池 爱恨都在一念间
私家后院游泳池会为家居生活增色良多，但保养游泳池也是一件令人费劲的事情，这也是为啥有的华人买家明确表示不要带游泳池的房子，也有的买家干脆将后院游泳池一填了之。
其实，在了解如何游泳池的检查和维护之后，拥有私家游泳池还是一件让人心神向往的事情，想象一下，深夜沉浸在清凉的池水中，来场跳水比赛，奢华的泳池边躺椅和小酒吧，多棒的击败炎热的方式啊。
游泳池年度的专业维护很关键。在这里，小编建议，对于游泳池年度的维护最好还是请专业人员来做。有些屋主会在未经培训或缺乏合适工具的情况下，选择自行修理自家泳池，或为省钱试着开启和关闭泳池。因省钱而完成的不当小修补可能会引起发洪水、电气问题或煤气问题。与其造成大麻烦，不如每年进行专业的维护和保养。
每月的例行检查可以避免小问题变成大麻烦。屋主可以每月或者经常性地自己检查一下游泳池，发现小问题及时进行请专业人员进行维护， 大多数游泳池公司都可以进行每周例行维护，包括测试水质和清洗泳池，还可协助化学品的运送和开关泳池等等服务。
坚固的屋顶 龙卷风来了也不怕
上周末，受到夏季風暴影響，安省南部部分地區受到暴風雨和冰雹侵襲，全省有近四萬名居民住所停電，在暴風雨最嚴重期間，多市受停電影響的人數大約有1,000人，當中主要集中在巴瑟斯特街(Bathurst St)和艾靈頓大道西(Eglinton Avenue West)地區。暴風雨也摧毀蘭斯丹尼大道(Lansdowne Avenue)和布魯爾西街(Bloor Street West)的變壓器，受影響居民大約有2,200人。加拿大環境部(Environment Canada)也一度向多倫多發出龍捲風警告，呼籲民眾留在室內，不要走近玻璃窗和靠近天窗。
当遇上这种恶劣的天气时，躲在自家温馨的房子里很安全。但对于这种恶劣的天气来说，也是对自家房子的一个考验，首当其冲就是屋顶和窗户。大多伦多地区的沥青屋顶平均更换年限是15年左右，如果屋顶已经相当残旧超过15年，最好及时更换。对于木头瓦片(wood shake/shingle)、石头瓦片(slate /clay tile)、水泥瓦片(concrete tile)，目前大城区相对用的比较少，多用于乡村地区，它们具有有50~80年左右的寿命。现在更新型还有能发电的太阳能屋顶，它的寿命还有待时间去检验。夏季是检查更换屋顶最好的时机，温馨提醒大家别忘了!
是拥有一幢房子还是拥有一个家，全在一念之间。虽然向来夏季是房地产市场的淡季，但多伦多市场淡季不淡，据多伦多地产局出台的报告来看，整个7月，大多伦多地区成交量达到9,880宗，与去年同期相比上涨8%，销售均价同比上涨10.6%，可以说夏日炎炎，房市依然火爆。看在房市如此火的份上，别忘了维护好自家的房子。看在温暖的爱之家的份上，这个夏天，让自家的后花园盛开起来，最不济，让自家后院的西红柿红起来也不错呀!
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