新移民加拿大 新房or二手房该咋选？
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关于新房还是二手房的选择问题，对于新移民加拿大的朋友应该会比较纠结。选择新房的话怕价格高，选择二手房又担心房屋质量。而在一个地方安家，房子又是必要条件，借着加拿大如今的房市火爆，几乎完全都是以卖房市场为主导，如此以来，卖房还需冷静才好，不然依着购房心切的朋友很容易买到超预算房和问题房。
说起买房，加拿大相比国内意义上的房源是有很大不同的，就二手房来说，国内一般给人的印象都是很陈旧的，大多数购房者入手之后，都必须经过重新装修方可入住，而加拿大的二手房，大部分屋主在出售之前都会进行重新装修的，甚至冰箱、洗衣机、烤箱、洗碗机等都会配备，屋主入住的时候，只需增添些必备的家具即可，很方便。
而新房与国内也有所不同，在国内大部分都以毛坯房居多，只有少量开发商会推出精装房，而对于加拿大的新房来说，推出的房源全部都是精装房，有时候碰到房屋在建的新房，还可以沟通，增加自己喜欢的风格，比较人性化。
注重配套关注价格的购房者 二手房会给你惊喜
相比同地段同面积的房源来说，二手房的价位一般会低于新房，而且，二手房周边的配套会比较齐全，如公园、车站、医院、学校、社区、超市等一应俱全;社区及邻里也相对稳定。旧的独立屋一般占地较大，地大屋大，花园成型，旧的联排别墅间距和空间较大，多为2层，二手房的交付日期想必新房来说，比较有保证，可以短时间内即可入住，无需长时间等待，如购房者略懂装修，便可用较低的价格买到结构好、地段好、十几年房龄但内饰陈旧的房子，然后局部或全部装修，相当于买个新屋，而价格可能比买新屋要划算。就像不久前那则新闻一样，一对华裔夫妇自己翻新了旧屋52万瞬变170万，这样算来，还是蛮划算的!
但，说起二手房的缺点也是不得不说的，因为二手房年代旧，内部的设施配套会比较陈旧，大多数装修也比较落伍，如果自己翻新的话，翻新费也是不可避免的，最主要的是原屋主的卖房动机也不可知，以前遭遇过什么麻烦也无法预测，所以，还有具有一定的风险存在，购房者如果选择二手房，还是需要仔细观察琢磨的。
喜欢个性节能安全的购房者 新房会更符合你
新房最大的优势自然是“新”，购房者可以参与到房子的各种装修和设计细节，把房源打造成自己喜欢的样子。另外，新房建造的用料，都是与时下接轨的，近年来加拿大联邦政府都在倡导节能环保，对建造行业也提出了更高的要求，建造商所使用的建材和配件质量都是比较好的，所以相比二手房来说，安全系数更高，据统计，新房子屋主受火灾而伤亡的机会远远小于居住于旧房子的人们。同时建造商也提高了整栋房子电路的设计标准，以符合现代家庭用电要求。
关于新房的缺点，除了价格高之外，当然周边的配套也需要慢慢发展才能趋于成熟。相比二手房来说，虽然新房的维修费很低，但是装修费却很高，一切都是新的，包括车库、车道、地下室等都需要装修，还要购置家具家电类的物品，会花费比较高。
不管新房还是旧房，如今房源稀缺，如果是刚需的话，遇到价格合适不离谱的还是尽早下手，如果是投资的话，展望下当今的形式暂且还是等等比较合适。说到如何选择，其实，每个家庭都有属于自己的选择标准，买房之前需要对自己进行综合评估，包括，价格、区位、配套等等各类因素，任何事物都没有绝对的完美，都或多或少的存在缺点，主要是弄清楚自己要的是什么，满足自己最需要的部分即可，适合自己的永远都是最好的选择。
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