滑铁卢房产市场报告(2017年5月: 均价同比上涨，环比下跌)
K-W 地产协会（KWAR）今天发布2017年5月份K-W及周边地区地产报告，5月份通过MLS共销售816套住宅房，比2016年同比增加8.2%, 均价达到49.66万, 同比增长31% ，相对4月份$51.26万的均价，环比跌3.1%。大多地区也出现了价格环比下跌的情况。大多地区2017年5月比去年同期： Oakville 22.5%, Richmond Hill 11.2%, Markham 16.4%, Vaughan 19.6%, Aurora 17.3%; 大多地区2017年5月比2017年4月均价环比：Oakville 3.3%, Richmond Hill -16.1%, Markham -7.6%, Vaughan -6.1%, Aurora -8.1%。可以看出大多地区除了Oakville微涨外，其他地区都出现较大降幅。http://www.kwcg.ca/ads/logo/hifoodie700.jpg
5月份共售出居民房816套, 其中独立屋总成交量为493套，同比上升3.8%; 180套Condo, 同比上涨7.8%; 64套半独立，同比上升39.1%; 70 townhouse, 同比增加 22.8%。然而与前端时间的惜售相比，5月份放盘量达到1,271，比去年同期增 38.6%。
5月份平均价格达到$49.67万，同比增长31%. 其中独立屋$59.4万，同比增加35.3%; Condo $29.31万，同比上升25.8%; townhomes $36.12万, 同比上涨 30%;半独立$38.38万，同比上涨 29.3%. 值得注意的是各房型均价比四月份均出现不同程度的下跌（参见4月份报告：http://www.agent1800.ca/bbs/thread-3453-1-1.html）。
继4月份安省大金马蹄地区对外国人征收15%的税外，现在银行可能对新移民或外国投资者将首付由原来的35%进一步提高到50%, 这个将对市场有何影响我们将拭目以待。
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地产局详细报告见链接：http://www.kwar.ca/stats/May_2017_Stats_Release.pdf
21世纪地产经纪张莉整理发布 (519)721-7871, realtorli@hotmail.com
数据来源： Kitchener- Waterloo 地产协会 www.kwar.ca
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