就在2019年年末,有经济学家语出惊人:加拿大房价在2020年有可能崩盘,还煞有介事地警告说,大家做好心理准备! 但知名房地产网站Zoocasa在新年之际,做了五大预测,相信2020年房地产市场不仅不会崩盘,而且房屋销售和房价会齐齐上涨,市场将再度红火,其势头直逼两年前的辉煌时期。
(Zoocasa) 第一,房屋销量将从2018年低谷继续反弹回升 由于BC和安省相继推出包括征收海外买家税的政策,加之联邦随后实施更为严格的按揭压力测试,加拿大房市,尤其是BC和安省的市场首当其冲,销量下滑,房价下跌,2018年的市场陷入低谷。 但是,从2019年,尤其下半年开始,加拿大房市明显复苏,其中GTA地区销量和房价齐齐上扬,随后温哥华也摆脱阴霾,销量增加,房价逐渐稳定。个中原因包括经济基本面稳固,需求旺盛,利率低企,还有联邦按揭利率基准的下调,从5.39%调低至5.19%,等等。 加拿大主要房屋管理机构及行业协会都预测:2020年加拿大房屋销量将从2018年低谷继续反弹回升。 如加拿大按揭及房屋公司(CMHC)就对今年的市场相当乐观,相信房屋交易和房价将齐齐上涨,有可能全面恢复到下滑之前的水平。其中销量在480,600 - 497,700套之间,按年增幅6%;平均房价在$506,200 - $531,000之间,涨幅在5.6% - 6.7%之间。 加拿大地产协会(CREA)也预测说,2020将维持量价齐升的势头,全国房屋销量将增至530,000套,增幅达8.9%,平均房价会升至$531,000,升幅6.2%。 第二,安省和BC将领涨全国 根据CMHC提供的预测,从全国来看,2020年安省和BC将领涨全国,并带动加拿大房地产市场的持续反弹复苏。 其中安省房屋销量估计在204,200 - 213,80套之间,增幅在4.2至7.3%之间;平均房价在$614,000 |
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