租户当二房东在Airbnb转租 结果被罚$50,000

据加拿大《金融邮报》转引Montreal Gazette的报道，蒙特利尔市中心一幢豪华condo大厦的两名租户因违反相关规定，在Airbnb上将单位转租挣钱，结果被法官判决支付$50,000多元。

报道称，该大楼的管理层发现之后，曾经多次尝试解决该问题，但没有成功。他们于是聘请了私家侦探进行秘密调查，后者甚至假扮租客在网上短期租用这些单元，以便寻找第一手证据，然后将这些涉及转租的租户告上法庭。

(Roccabella towers)

就在2019年6月，受雇公司GardaWorld的女侦探用假名“凯瑟琳”（“Catherine” ）在Airbnb上预定这样的转租单位，两个晚上的价格是$900元。

但让“凯瑟琳”奇怪的是，当她取钥匙时，这名出租condo单位的男子神秘兮兮，见面的地方不是出租单位所在的大楼Roccabella towers，而是附近的建筑。

当“凯瑟琳”与该男子终于见面时，他很快地解释了如何使用钥匙卡进入建筑物，如何进电梯，并告诉她在住完两晚之后，离开时将钥匙留在厨房的桌子上就行了。

当“凯瑟琳”进入这个出租公寓时，发现这完全不像个家，更像是旅馆房间：刚刚打扫过，厨房，冰箱，冰柜，壁橱和橱柜几乎都是空的。厨房只有一些最基本的炊具，客厅里放着一本旅游杂志。

这名男子完全不知道的是，所谓的租客“凯瑟琳”来自私人调查公司GardaWorld，当他和“凯瑟琳”谈交易时，“凯瑟琳”的同事――另一名调查员正坐在外面的汽车内录像。

在最近针对本案的判决中，魁省高等法院法官Christian J. Brossard指出，这两名与大厦签下长约的租户明明知道，他们以这种方式转租公寓单位，“可能会严重损害（其他居民）的权利，影响他们拥有财产的权利及享受财产的自由。”

大厦管理员指出，他们接到其他租客大量投诉，称短租客噪音大，并不清楚如何使用大楼的设施，甚至干脆把垃圾扔在走廊上...

有鉴于此，该法官做出判决，其中一名租客向该大厦集团支付$37,000元，另一名租户则向该集团支付$16,000元。法官还命令他们，停止在任何短期租赁网站上租赁这些单元。

但这两名租客不服，曾经对法官的判决提出上诉，但他们的上诉在上周被驳回。

早在2019年8月，Montreal Gazette曾经专门报道过私家侦探如何卧底寻求证据的过程。

（参考链接：

https://business.financialpost.com/news/local-news/montreal-airbnb-hosts-ordered-to-pay-more-than-50000-to-condo-syndicate/wcm/d269a7a9-235c-4cfc-b15a-330a7f400d57?video_autoplay=true

https://montrealgazette.com/news/montreal-condo-complex-hires-private-investigator-to-catch-illegal-airbnb-rentals）

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