就是这两个原因 GTA地区condo价格还要上涨

根据多伦多地产局的报告，今年1月份所有类型房屋的售价都齐齐上涨，但其中涨幅最大的是condo，均价已经超过63万，同比涨了15.1%。

加拿大皇家地产公司（Royal LePag）周二发布的报告称，由于两大原因，多伦多以及GTA地区condo的价格还会持续上涨。这两个原因一是房源供应偏紧，二是外国买家又回来了！

（网络截图）

据《多伦多星报》今天报道，皇家地产的报告显示，公寓市场中豪华condo的市场也很火爆，其价格涨幅大大高于高端房屋（high end houses）。

在今年1月31日之前的12个月，GTA地区豪华condo的价格涨了7%，价格中位数为$240 万。同期高端房屋的涨幅只有1.2%，中位数则是$360万。

皇家地产属下地产公司Partners Realty的销售代表格林（Steven Green）认为，未来12个月豪华condo的价格还会持续上涨，涨幅预计在10-15%之间。尽管高端房屋的价格也会上扬，但其涨幅只在2.5-6%之间。

其实多伦多地产局也有类似预测：在本月初的新闻稿中，地产局预测2020年房屋销量会比去年多售1万套；今年各类房屋的均价预计会升到$900,000，比2019年的均价（$819,319）上涨10%左右。

地产经纪格林表示，现在在GTA尤其多伦多市，新上市物业供应不足是普遍现象。他举了个例子：就在上周，就有六个买家抢offer，争相报价要买Yonge Street和Lawrence Avenue附近的一套豪华公寓。闹到最后，价高者得，结果售价比叫价超了36％左右。

多伦多地产局的数据也显示，GTA地区1月份新上市房屋只有7,836套，比去年同期9,456套减少17％；月底房屋存量更比去年同期大减35%。

地产经纪格林还提到另外一个情况，那就是在房源供应不足的情况下，外国买家又回来了。他说找他帮忙买房的客户中，就有几个大家熟悉的名字，他们都是好莱坞影星。

按照他的说法，来自亚洲和美国的外国买家被多伦多及郊区充满活力的多元文化，以及相对安全的社会环境所吸引，他们喜欢在这里买房置业。

另外，这些买家似乎已经适应了2017年4月推出的海外买家税，为了买房他们愿意支付这个额外的税赋。实际上，在推出这个税之后，多伦多一些地区的房价也有所下降，例如Bayview Avenue和York Mills Road地区。

格林还说，“也许大家不知道，（这些海外买家）对房地产的看法与我们不同。我们当地人总希望在安静的街道上买房子。但他们却喜欢闹市区，喜欢繁华地段，一心要在主要大街或靠近主要街道买房。”

（参考链接：

https://www.thestar.com/business/real_estate/2020/02/25/luxury-condo-prices-to-surge-in-toronto-driven-by-lack-of-supply-and-the-return-of-foreign-buyers.html）

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