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  • 多伦多中国留学生花$9,000刀成房东驱逐7名租客

    2020-2-29 00:00| 发布者: admin| 查看: 900| 评论: 0|来自: 51.ca

    摘要: 去年7月,20岁的中国留学生小刘,(Jacky Bai Jun Liu 音译),在父母的支持下,花了$9,000刀买下了, 一套半独立屋1%的产权,

    去年7月,

    20岁的中国留学生小刘,

    (Jacky Bai Jun Liu 音译),

    在父母的支持下,

    花了$9,000刀买下了,

    一套半独立屋1%的产权,

    位于Danforth和Greenwood Ave附近。

    随后,小刘凭借着1%的产权,

    成为了房东,开始驱逐房里的7名租客。

    这波操作也的确神奇!

    到底是咋回事呢?!

    原来,小刘是Ryerson的学生,

    买房就是为了能和朋友一起住,

    所以小刘以“自住”为由,

    驱逐当时屋里的7个租客。

    在小刘给租客的N12驱逐通知信中,

    他表明因为自己计划住进来,

    所以不得不赶走租客。

    不过,租客们将依法得到,

    额外一个月的租金赔偿。

    1%的产权就有权赶走租客?

    根据住宅租赁法(Residential Tenancies Act),

    房屋可以有一人以上的房主,

    拥有部分或全部单位的都是房东。

    法律没有明确每个人必须拥有的份额。

    所以,小刘的确是合法的房东。

    7名租客分别为住在一层和地下室的

    Devon McKenzie和她的3位室友,

    每月付1900元租金。

    房子的二层有3位租客,

    租金是1750元。

    房东每月的租金收入为$3650。

    Devon McKenzie

    在去年6月房东给出N12后,

    有些租客虽然无奈,

    但还是选择搬走,

    而McKenzie和室友则非常不满,

    她们认为房东驱赶的原因是,

    该区域的租金涨势迅猛,

    而她们当时所支付的租金,

    比市场价低很多。

    所以房东想赶走他们,

    是为了将来以更高的价格放租。

    于是,她们决定先不交7月的租金,

    向房东和房客委员会提出了申诉,

    与房东以及房屋法规存在的漏洞,

    抗争到底!

    等法庭裁决后再交房租。

    第一次听证会在9月,

    因材料不符合要求而申请无效,

    随后,McKenzie再次收到N12,

    第二次听证会在11月,

    McKenzie因材料不足申请延期,

    每安排一次听证会约要排期2-3月。

    在12月,她收到委员会的通知,

    要么支付欠租,要么1月底之前搬走。

    申诉至今年2月,历时7个月,

    漫长的等待,加上房租的债务压力,

    McKenzie的室友早已放弃,

    支持McKenzie的人希望她能坚持下去,

    但她已经因为官司心力憔悴,疲惫不堪,

    打算逃离多伦多这个伤心地。


    作为回报,房东同意她住到5月底再搬走,

    同时还免去了$1,934的租金欠款。

    最终,McKenzie放弃了。

    这也引起了网友热议。

    ↓↓↓

    再次证明,如果你在金钱上处于不利的一方,要么花费大量的时间与之抗争,要么就只能认输。

    我希望她能赢!以1%的产权行使“自住”权驱逐租客也太荒谬了!但是,作为租客,除非你已经获得房东租客委员会的许可,否则不要欠租金!房东驱逐你,不是欠租金的正当理由。

    这个结局太糟了!房东最终如愿以偿,可能还会使这样类似的做法合法化。以后想要赶走租客的房东都找朋友或者一些学生,付钱给他们“买房子的1%产权”,这样就可以顺理成章地达到目的。

    对此,你怎么看呢?

    Ref: https://www.thestar.com/news/gta/2020/02/09/this-toronto-renter-fought-eviction-from-a-man-who-bought-just-1-per-cent-of-the-house-after-7-months-shes-giving-up.html

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