CONDO业主的保险的重要性

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资深地产经纪卢锋认为CONDO业主的保险问题是很值得业主们关注的而且是非常重要，不管是自住还是把CONDO租出去，都要确保CONDO一定要有财产保险、第三方责任险这两种保险方式。财产险主要保障居住在CONDO里的个人财产和物业的升级部分。个人财产包括：相机、珠宝、字画等诸如此类的个人物品。另外，财产保险也保CONDO里边除了标准建筑形式以外的升级部分，比如说意大利木地板，还有大理石台面，这些都属于升级部分，那么因为各种意外发生的损失，就由住客的财产保险来理赔。另一种更重要的保险方式叫第三方责任险，第三方责任险主要是为了预防，为了理赔，在处于住户的疏忽，而产生对大楼里面其他住户和大楼公共物业带来的损失，比如说忘记关火，万一发生火灾，那么就会对住户上边单位造成火灾方面的损失；如果因为住户的疏忽而忘记关水，或者单位里边的水龙头爆掉的话，就会对楼下的单位甚至公共物业造成损失。在北约克曾经发生过水淹的情况，连淹十几个住户的单位，并且一个电梯间给淹了，这样的损失非常巨大，一般的住户是无法承担经济上的赔偿，但第三方责任险购买了以后住户就可以很放心。另一案例曾经在Bloor and Yonge发生过一宗6楼的单位爆水管的事件，那么从6楼开始，5楼，4楼和3楼的单位全部都遭受了水淹造成的损失，那么在这种情况下，如果6楼的住户购买了第三方责任险的话，那么理赔和清理都非常的快捷，方便，全部都可以根据流程去得到合理的赔偿。如果住户没有购买第三方责任险的话风险将非常巨大，因为通常来说，每一个单位水淹以后的清理损失基本上平均在1万元以上，这还不包括对大楼的公用物业的其他损失，甚至还有其他住户需要临时搬家，需要寻找临时住所的其他的生活费用和住宿费，这样的开销普通人是承担不起的，所以一定要购买第三方责任险这样才可以避免自己承担更多的经济负担。综上所述，资深地产经纪卢锋希望住户吸取前者的教训之余，还要履行自己的责任，这样既保障了自己也保障了其他住户。

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Feng Lu 卢 锋 (Sam)
Real Estate Sales Representative

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