在加拿大卖房的最佳时机

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拥有房屋的人，经常在有意卖掉房子的时候面临两难;该如何确定卖掉房子是正确的决定?何时才是脱手的最佳时机?
出售房屋，传统上有四大理由及时机：财务及市场状况、职业的转换、家庭因素以及生活方式的改变。不过，当前的低利率以及大量房屋待售，也有很大关联。这些原因不仅左右售屋者的决定，也对出售时机有重大影响。
财务及市场状况
几乎所有房地产都涉及这个因素;对售屋者而言，财务及市场状况最重要，因为这可是他们多年心血之所在。有意出售房屋者，最好透过有经验以及房地产知识丰富的经纪人来进行交易。当市场上待售房屋的数量高於买方数量时，称之为「买方市场」;反之，当需求高於供给时，则称为「卖方市场」。一旦处於卖方市场，房屋脱手的速度较快，价格也较佳;进入买方市场时，有意购买房屋者会有较多选择，但想卖房子的人，恐怕得多等一段时间，才有机会以较高的价格卖掉。
职业的转换
职业的改变，也会影响是否卖屋的决定，例如有了新工作或升迁后可能得在另一个城市上班，有必要另寻住所，除非有投资或其他理由要留下房子，否则就是出售房屋的时机。迁至较小的都会区，可以用较少的钱买到类似的房子，或者用相同的花费买到更大的住处。当然，换工作不见得一定得换房子，但的确是评估需求的好时机。
家庭因素
主要是指子女。家中有新成员诞生时，许多人会想换个大一点的房子;儿女长大，接父母亲同住、或者需要保姆房，以致现有的格局不敷所需，也是换屋原因。家庭成员的增加或减少，是改变住所的原因。
生活方式改变
包括退休在内，这是许多人卖屋的原因;明智的作法是提前规划，以便在价格较高时售出房子。生活方式的改变有许多，包括搬入公寓、改变生活步调，从城市生活转为乡村生活等等。
不管出售房屋的理由及时机为何，都应听取专家意见; 找位诚实、正直以及专业的经纪人，一些专业的房地产网站也可能会提供一些有益的参考资讯。