步行指数被标错 我家房子的身价掉10万

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在买房的时候，很多人都会注意到“Walk Score(步行指数)”，也就是住宅距离便民设施的远近，如商场，公交站，超市等等。毕竟这是衡量居住舒适度的一个指标，关乎生活是不是便利。

一般来说，Redfin网站衡量的步行指数从0到100，一共分为五个等级：
90-100分：步行天堂，日常生活不需要开车;
70-89分：可以步行，大部分的生活琐事都可以步行完成;
50-69分：部分适合步行，有些生活琐事可以步行完成;
25-49分：需要开车，大部分的生活琐事都需要开车;
0-24分：非常依赖开车，几乎所有的日常生活都需要开车;
不过，很少有人知道的是，步行指数到底是怎样得来的。一旦出错，到底能带来多大的影响。
Glenn Thede切身感受到被步行指数“被误解”是什么感受。
Glenn Thede今年60岁，是一个退休的人力资源专家。
他家位于9 Durie St.，在多伦多西边Swansea的Bloor Street附近，距离各个便民设施点大概就是2分钟的车程，可以称的上是“步行天堂”。
不过，他家的房子却被定义为“需要开车”，步行指数是38。如此以来，房子的吸引力和房价都大打折扣。
再看看附近，15 Durie St.的步行指数是79，45 Durie St.的步行指数是93。
Thede非常不满意该网站对自己家的评分，然后联系了客服。结果对方表示，就算被批准，也需要半年才能被修正。
Redfin通过对美国14个大城市的分析，在2016年刊登文章彰显步行指数的影响力。步行指数每一分相当于$3,250美元，或者是能增加房产价值的0.9%。
如果步行指数较高，那么一分之隔房价会差的更多。比如说，步行指数80的房产会比步行指数79的房产贵$7,000美元。
尽管如此，步行指数在不同城市的影响也有所不同。
在寸土如金的旧金山，步行指数60分和80分相差的房价是$188,000美元。而在亚特兰大，差价大概是$84,000。
从整体上讲，多伦多的步行指数是71分，在安省属于可以步行的地方。
Thede的房子价值150万，但是他担心步行指数较低会让房子的价值降低10万。