多伦多中国留学生花$9,000刀成房东驱逐7名租客

去年7月，

20岁的中国留学生小刘，

（Jacky Bai Jun Liu 音译），

在父母的支持下，

花了$9,000刀买下了，

一套半独立屋1%的产权，

位于Danforth和Greenwood Ave附近。

随后，小刘凭借着1%的产权，

成为了房东，开始驱逐房里的7名租客。

这波操作也的确神奇！

到底是咋回事呢？！

原来，小刘是Ryerson的学生，

买房就是为了能和朋友一起住，

所以小刘以“自住”为由，

驱逐当时屋里的7个租客。

在小刘给租客的N12驱逐通知信中，

他表明因为自己计划住进来，

所以不得不赶走租客。

不过，租客们将依法得到，

额外一个月的租金赔偿。

1%的产权就有权赶走租客？

根据住宅租赁法（Residential Tenancies Act），

房屋可以有一人以上的房主，

拥有部分或全部单位的都是房东。

法律没有明确每个人必须拥有的份额。

所以，小刘的确是合法的房东。

7名租客分别为住在一层和地下室的

Devon McKenzie和她的3位室友，

每月付1900元租金。

房子的二层有3位租客，

租金是1750元。

房东每月的租金收入为$3650。

Devon McKenzie

在去年6月房东给出N12后，

有些租客虽然无奈，

但还是选择搬走，

而McKenzie和室友则非常不满，

她们认为房东驱赶的原因是，

该区域的租金涨势迅猛，

而她们当时所支付的租金，

比市场价低很多。

所以房东想赶走他们，

是为了将来以更高的价格放租。

于是，她们决定先不交7月的租金，

向房东和房客委员会提出了申诉，

与房东以及房屋法规存在的漏洞，

抗争到底！

等法庭裁决后再交房租。

第一次听证会在9月，

因材料不符合要求而申请无效，

随后，McKenzie再次收到N12，

第二次听证会在11月，

McKenzie因材料不足申请延期，

每安排一次听证会约要排期2-3月。

在12月，她收到委员会的通知，

要么支付欠租，要么1月底之前搬走。

申诉至今年2月，历时7个月，

漫长的等待，加上房租的债务压力，

McKenzie的室友早已放弃，

支持McKenzie的人希望她能坚持下去，

但她已经因为官司心力憔悴，疲惫不堪，

打算逃离多伦多这个伤心地。

作为回报，房东同意她住到5月底再搬走，

同时还免去了$1,934的租金欠款。

最终，McKenzie放弃了。

这也引起了网友热议。

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再次证明，如果你在金钱上处于不利的一方，要么花费大量的时间与之抗争，要么就只能认输。

我希望她能赢！以1％的产权行使“自住”权驱逐租客也太荒谬了！但是，作为租客，除非你已经获得房东租客委员会的许可，否则不要欠租金！房东驱逐你，不是欠租金的正当理由。

这个结局太糟了！房东最终如愿以偿，可能还会使这样类似的做法合法化。以后想要赶走租客的房东都找朋友或者一些学生，付钱给他们“买房子的1%产权”，这样就可以顺理成章地达到目的。

对此，你怎么看呢？

Ref: https://www.thestar.com/news/gta/2020/02/09/this-toronto-renter-fought-eviction-from-a-man-who-bought-just-1-per-cent-of-the-house-after-7-months-shes-giving-up.html

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