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    <title>滑铁卢地产经纪 - 张莉(519-721-7871) - 买卖常识</title>
    <link>https://www.zhangli.ca/bbs/forum-40-1.html</link>
    <description>Latest 20 threads of 买卖常识</description>
    <copyright>Copyright(C) 滑铁卢地产经纪 - 张莉(519-721-7871)</copyright>
    <generator>Discuz! Board by Comsenz Inc.</generator>
    <lastBuildDate>Thu, 11 Jun 2026 20:47:20 +0000</lastBuildDate>
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      <title>滑铁卢地产经纪 - 张莉(519-721-7871)</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/</link>
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      <title>安省地产经纪考牌全攻略 助你走向人生巅峰</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/thread-3539-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[(约克论坛综述)不断攀升的房价让普通阶层望房兴叹，但房地产市场的繁荣也带火了地产经纪这一职业，由于收入可观，不少人对此颇有兴趣并跃跃欲试，今天我们就以安省为例来讲讲地产经纪考试的问题。
安省房产销售背景知识
要想以地产经纪为职业，有两个必须知道的机构。一 ...]]></description>
      <category>买卖常识</category>
      <author>happy</author>
      <pubDate>Mon, 19 Jun 2017 10:57:41 +0000</pubDate>
    </item>
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      <title>如何避免买到大麻屋</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/thread-3455-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[“邻居不曾出现，好像也没有出门倒过垃圾”、“窗户紧闭，连窗帘也没拉开过”、“在不寻常的时间出门”、“没打过招呼”……若您的隔壁住户有以上情形，您可能要多加留意了，注意观察看看邻居房子是否被拿来种大麻。
根据统计，有五万户大麻屋散落在加拿大各处。对房屋 ...]]></description>
      <category>买卖常识</category>
      <author>happy</author>
      <pubDate>Fri, 05 May 2017 11:55:25 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房地产交易如何正确使用授权委托书（P.O.A）</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/thread-3442-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[在房地产交易的过程中，人们由于各种各样的原因，越来越多地使用到授权委托书(Power Of Attorney)，有的是夫妻分居异地，需要对方帮其办理各项名下或联名业务，也有父母以孩子的名义购买物业，或是孩子帮父母处理地产买卖的;还有非居民在加拿大境内购房如果无法在房屋过 ...]]></description>
      <category>买卖常识</category>
      <author>happy</author>
      <pubDate>Fri, 21 Apr 2017 11:44:16 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>加拿大出租房屋 哪些税收可以抵扣？</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/thread-3441-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[2017年第一季度，加拿大楼市火的一塌糊涂，虽然房价一直上涨，但也难改一房难求的局面，环顾一下加拿大楼市，引起房源火爆局面的原因，很多都是由于房源贮备量不够导致的，正是因为以上原因，租房市场也受到了直接的影响，租金上涨不可避免，由于投资出租物业会给投资 ...]]></description>
      <category>买卖常识</category>
      <author>happy</author>
      <pubDate>Fri, 21 Apr 2017 11:35:04 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>新移民加拿大 新房or二手房该咋选？</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/thread-3438-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[(来源：网络图片)
 关于新房还是二手房的选择问题，对于新移民加拿大的朋友应该会比较纠结。选择新房的话怕价格高，选择二手房又担心房屋质量。而在一个地方安家，房子又是必要条件，借着加拿大如今的房市火爆，几乎完全都是以卖房市场为主导，如此以来，卖房还需冷静 ...]]></description>
      <category>买卖常识</category>
      <author>happy</author>
      <pubDate>Tue, 18 Apr 2017 12:09:33 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>申请住房贷款的五大陷阱</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/thread-3414-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[随着银行基准利率的逐步调低，加拿大的房屋贷款利率已经达到历史性低位，无论是新购房屋还是对现有住房的再融资(refinance)都大大刺激了市场上对贷款的需求。越来越多的借贷者希望尽快、更多地贷到款，从而锁定低利率并享受低利率带来的优惠。然而，在申请贷款操作中， ...]]></description>
      <category>买卖常识</category>
      <author>happy</author>
      <pubDate>Wed, 29 Mar 2017 11:40:31 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>简单教你买房的几个注意点，你都知道吗？</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/thread-3413-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[【简介】相对而言，国外的房产政策更为稳健，投资环境相对较好，居住环境更优越，特别是很多人都希望自己能够在美国投资地产，或者自己住，或者投资升值，但是，异国他乡，买房子还有一些注意事项或者心得需要格外注意，小居就负责给大家答疑解惑。 ...]]></description>
      <category>买卖常识</category>
      <author>happy</author>
      <pubDate>Tue, 28 Mar 2017 12:34:33 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>“房”止上当！ 海外购屋必知5点</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/thread-3412-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[买房务必检查浴室和厨房的水渍损害，不要忽略固定硬件的保养状况。
你看中的房子非常漂亮，你有能力付房贷，社区又理想，你的经纪认为很划算。但是房子会不会变成钱坑?
专家表示，只注意表面设计的购屋者，往往错过房子可能是钱坑的警讯。以下几点，助你确保房子结构稳 ...]]></description>
      <category>买卖常识</category>
      <author>happy</author>
      <pubDate>Tue, 28 Mar 2017 12:08:42 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>选择“独家代理协议”需谨慎 具体签约流程全攻略</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/thread-3411-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[日常生活中，关于房屋买卖的过程中产生的纠纷非常普遍，闹上法庭的情况也是屡见不鲜，虽然近些年，关于地产相关的法律制度，买卖双方与经纪人之间的合同条款也在不断完善，但还是会出现很多在签订BRA时的种种纠纷。不管是首次置业还是多次置业，如果对买房的具体过程不 ...]]></description>
      <category>买卖常识</category>
      <author>happy</author>
      <pubDate>Tue, 28 Mar 2017 11:22:45 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>一个中国家庭的温哥华家居保养要点</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/thread-3014-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[从卖家手中接过钥匙，作为业主的你，只是买房万里长征路迈出去的第一步。懂不懂得房屋日常维护，大则关系到房屋的寿命及保值，小则关系到你是否住得舒心，所以听一听专家的建议吧。

中国式厨房
中国人喜欢热炒的饮食习惯注定了我们的厨房永远是一层油腻腻，除了难打理 ...]]></description>
      <category>买卖常识</category>
      <author>happy</author>
      <pubDate>Sat, 08 Oct 2016 11:33:44 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>和＂老外＂学几招，再也不怕搬家了！</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/thread-2452-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[是不是每次搬家的时候都很头疼?快跟小编一起来学几招，从今以后你就是整理搬家小达人啦!

整理一个“过夜包”，把所有生活必需品先装起来，等新家兵荒马乱的第一晚，你会回来感谢我的。

把搬家之后首先需要的东西，放在透明盒子里，什么剪刀纸巾手机充电器。

你不需要 ...]]></description>
      <category>买卖常识</category>
      <author>happy</author>
      <pubDate>Tue, 08 Dec 2015 13:58:43 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>家居DIY:关于房屋油漆刷墙那些事</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/thread-2451-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[买下一栋二手房，一般都会选择装修一下再入住，在这个房价、人工节节高的时代，秉着能省就省的优良传统，身边不少购房一族就会选择简单刷一下墙就搬进去，这也许是最经济最实用的装修之道了!这里的油漆选择特别多，工具也特别齐全，因此不少勤劳能干的华裔家庭都会自己 ...]]></description>
      <category>买卖常识</category>
      <author>happy</author>
      <pubDate>Tue, 08 Dec 2015 13:50:18 +0000</pubDate>
    </item>
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      <title>多伦多有种战场叫“分租屋” 刀剑齐飞</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/thread-2450-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[住在Berkeley街上的华裔住户Lan Chan一家最近被隔壁分租屋邻居弄得异常烦恼。隔壁邻居不时地在自己花园里乱扔垃圾，去年竟然扔过来一把刀，刚好落在Lan的儿子面前，把他们都吓了一大跳。
 Lan有报警可是警察除了拿走了那把刀作为证物，其他什么都没做。事实上，深受隔壁 ...]]></description>
      <category>买卖常识</category>
      <author>happy</author>
      <pubDate>Tue, 08 Dec 2015 13:42:40 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>寻找供暖新系统 8个要点保安全</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/thread-2449-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[近日气温下降，预示着冬日的脚步将近，卑诗商业促进局(Better Business Bureau，BBB)26日为民众供找寻供暖系统厂商的小贴士。
每年的这个时节，供暖系统厂商总在民众查询的商家类别上居首位，BC Safety Authority也建议现在就先准备好，不要等到天气湿冷了才急着找。
BC ...]]></description>
      <category>买卖常识</category>
      <author>happy</author>
      <pubDate>Tue, 08 Dec 2015 13:13:49 +0000</pubDate>
    </item>
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      <title>你会租房吗？5点告诉你房客的权利</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/thread-2448-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[数据显示，今年安省60万学生进入大学和大专念书。新学年已经开始，意味着大家也都找到住处，开始按部就班的学习生涯。
现在要问的是，除了新生可以有统一的宿舍之外，大部分学生都需要租房。新的问题来了，签了租房合同，你理解自己作为房客的权利了吗?
好吧，小编整理5 ...]]></description>
      <category>买卖常识</category>
      <author>happy</author>
      <pubDate>Tue, 08 Dec 2015 12:59:53 +0000</pubDate>
    </item>
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      <title>房产常识之购买房产时的地产转让税</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/thread-2447-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[地产转让税(PTT)的纳税金额是根据物业的合理市场成交价来计算的。
合理市场成交价的头20万缴纳1%的PTT，20万以上的部分缴纳2%的PTT：
20万以下的房屋：PTT=合理市场成交价×1%
20万以上的房屋：PTT=$2000+(合理市场成交价-20万)×2%
合理市场成交价包括土地的价值和土地 ...]]></description>
      <category>买卖常识</category>
      <author>happy</author>
      <pubDate>Tue, 08 Dec 2015 12:47:04 +0000</pubDate>
    </item>
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      <title>炎炎夏日 房屋也得防暑</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/thread-2446-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[多伦多的夏日向来短且不热，今年才有一点夏日炎炎的感觉。相信大家都有这样的感觉，一走进每个小区，眼前所到之处，要不就在大兴土木要不就在小小修补，反正都在自家的前院后院忙碌着，加拿大的Handyman就是这样养成的。

其实，关于夏日房屋维护保养的话题，不说是个老 ...]]></description>
      <category>买卖常识</category>
      <author>happy</author>
      <pubDate>Tue, 08 Dec 2015 12:43:13 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>在加拿大买房 这些术语你必须知道</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/thread-2445-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[话说各行如隔山，如果你不是搞房地产的，当你买房子的时候总是会遇到一些稀奇古怪看起来非常高深的名词，在这里为大家收集整理了一些，希望能让大家在买房子的时候少一些麻烦，少被坑。
卖方(Vendor)：物业的卖方。
评估(Appraisal)：评估物业的市场价值的程序。
过户 ...]]></description>
      <category>买卖常识</category>
      <author>happy</author>
      <pubDate>Tue, 08 Dec 2015 12:38:15 +0000</pubDate>
    </item>
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      <title>提醒:房屋日常维护需注意的一些问题</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/thread-2444-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[当我们搬进新居后发现，世上没有完美的房屋，每一幢房屋都存在这样或者那样的问题。有些问题显而易见,有些则不那么容易发现。有些问题很容易解决,有些则要花费不少的精力和金钱。
作为屋主，最关心的问题之一就是房屋维修保养如何能及时发现问题并解决。以下是一些在验 ...]]></description>
      <category>买卖常识</category>
      <author>happy</author>
      <pubDate>Tue, 08 Dec 2015 12:23:09 +0000</pubDate>
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      <title>房价会受影响吗？TTC士嘉堡车库拍板了</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/thread-2443-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[自从多伦多公车局(TTC) 宣布要在士嘉堡McNicoll路介乎Kennedy Rd与Midland Ave的地块建造新的巴士车库兼维修工厂开始，附近的居民就联合起来开始抗争，但是安省环境厅的一份环评报告彻底粉碎了居民的抗争计划，这个巴士车库兼维 修工厂将于明年开始动工并预计于2019年落 ...]]></description>
      <category>买卖常识</category>
      <author>happy</author>
      <pubDate>Tue, 08 Dec 2015 11:47:45 +0000</pubDate>
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