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    <title>滑铁卢地产经纪 - 张莉(519-721-7871) - 政策法规</title>
    <link>https://www.zhangli.ca/bbs/forum-43-1.html</link>
    <description>Latest 20 threads of 政策法规</description>
    <copyright>Copyright(C) 滑铁卢地产经纪 - 张莉(519-721-7871)</copyright>
    <generator>Discuz! Board by Comsenz Inc.</generator>
    <lastBuildDate>Thu, 10 Sep 2026 14:05:03 +0000</lastBuildDate>
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      <title>滑铁卢地产经纪 - 张莉(519-721-7871)</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/</link>
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      <title>共管公寓炒家 小心违法</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/thread-57-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[加拿大国税局（Canada Revenue Agency）最近大力追查在炒共管公寓期货过程中逃漏税者，这项查税行动的追溯期长达七年，已有律师警告客户赶快自己检查有无这类行为，以争取主动缴税，若待国税局查到便为时晚矣。 ...]]></description>
      <category>政策法规</category>
      <author>happy</author>
      <pubDate>Thu, 07 Nov 2013 21:42:35 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>BC省物业投资中需注意的税务问题</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/thread-66-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[加拿大房地产市场是否依旧红火,这个话题在近几年以来一直颇受争议。但这样的热议，也充分表明了人们关注物业投资的热情。不过，另一方面，人们对于投资物业相关的专业税项普遍还缺乏了解。这里我们就初步介绍一下投资物业所需要注意的税务问题。
通常，如我们所知，与物 ...]]></description>
      <category>政策法规</category>
      <author>happy</author>
      <pubDate>Thu, 07 Nov 2013 21:41:23 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>魁省房东促省政府推行收取保证金制度</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/thread-63-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[一年一度的“搬家日”来临，魁省房东一再要求省政府更改有关法律，允许他们收取安全保证金，以便在房客欠租时，可以得到更好的保护。目前，加拿大其他省份和地区以及美国均已经广泛采取此制度。
魁省房东协会的Hans Brouillette 指出，平均每四个房东中，就有一个在6月 ...]]></description>
      <category>政策法规</category>
      <author>happy</author>
      <pubDate>Thu, 07 Nov 2013 21:22:10 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>安省和多伦多土地转让税退税(Land Transfer Tax Rebates)</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/thread-61-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[［名词/解释］新房new homes，二手房 resale homes---指的都是住宅房；土地转让税--Land Transfer Tax 简称LLT；货币单位---文中的$，都是加拿大元；首次购房者的定义—见文章后面的详细解释
首次购房者，在多伦多购买的不论是新房还是二手房，都有资格获得安省和多伦多 ...]]></description>
      <category>政策法规</category>
      <author>happy</author>
      <pubDate>Thu, 07 Nov 2013 20:52:20 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>加拿大公寓需要买保险吗？</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/thread-72-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[近来已有加拿大Condo大楼通过附例要求住户均需个别另买公寓保险（Condo Insurance），这又是甚麽道理？
由於管理公司购买的保险仅保房屋本身（也就是屋壳、结构、地基和公共区域和设施）而已，管理公司要求住户另外买公寓险，是为了万一住户遇到下列情形，就可减少金钱 ...]]></description>
      <category>政策法规</category>
      <author>happy</author>
      <pubDate>Thu, 07 Nov 2013 20:39:18 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>魁北克将加大对Condos市场的监管力度</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/thread-71-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[由于魁北克的Condos市场一直很活跃，且Condos的建筑量大大超过了独立屋，魁北克政府将在最近几周内推出新法规来规管Condos市场。
魁北克司法部长Jean-Marc Fournier今天说，我们要购房者知道，他们买的是什么，使他们得到保护，尽量避免购房后的麻烦。
魁北克政府将会同 ...]]></description>
      <category>政策法规</category>
      <author>happy</author>
      <pubDate>Thu, 07 Nov 2013 20:34:39 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>魁北克关于出租房屋的规定（1）</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/thread-65-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[点击看全文：魁北克关于出租房屋的规定（1）]]></description>
      <category>政策法规</category>
      <author>happy</author>
      <pubDate>Thu, 07 Nov 2013 20:29:59 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>多伦多地产经纪韩建国被绑撕票真相</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/thread-67-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[吴国伟等人被控绑架、杀害华裔地产经纪韩建国案，随著本周法庭审理此案的数名帮凶，案情终于一一展现在人们面前。 
此案发生在去年1月19日，检察机构指控吴国伟及其七名共谋者以购屋为名，绑架韩建国及屋主费学军。事后费建军侥幸获释，韩建国则失踪。经过警方明查暗访 ...]]></description>
      <category>政策法规</category>
      <author>happy</author>
      <pubDate>Thu, 07 Nov 2013 19:54:34 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>魁省法律规定室外游泳池必须安装栅栏</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/thread-73-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[2010年7月份通过的一项魁省法律要求，从2011年夏天开始，所有在家庭中使用的沉降式游泳池必须围绕以栅栏。这一规定让一些房主感到不便，魁北克专业景观设计师协会副会长、Claude Daccord&amp; Associés公司设计师Geneviève Gosselin表示，人们理解这一法令的初衷是为了保 ...]]></description>
      <category>政策法规</category>
      <author>happy</author>
      <pubDate>Thu, 07 Nov 2013 19:43:32 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>魁省房东驱逐违规租客的权利将扩大</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/thread-74-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[为减少魁省违约租户利用住房管理委员会（La Regie du logement）诉讼程序来拖延搬离时间的做法，日前魁省市政部长乐萨德（Laurent Lessard）向省国民议会提交了一份加强魁省房东「驱逐」违规租户权利的《131法令》（loi 131）提案。目前，该举措获得省内业主委员会一致 ...]]></description>
      <category>政策法规</category>
      <author>happy</author>
      <pubDate>Thu, 07 Nov 2013 19:04:21 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>魁北克新建房屋的规定</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/thread-68-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[魁北克验屋中心建筑师和技术专家Jacques CADIEUX指出，新房子中包含了很多猫腻！没有人会在买新车以前想过找个专家去验车，但对新房子来说，这很重要！
很多人找人建新房子是为了享受，而不是自寻烦恼。然而，当几年以后出现残次不平的实木地板，待在一个出奇寒冷的房间 ...]]></description>
      <category>政策法规</category>
      <author>happy</author>
      <pubDate>Thu, 07 Nov 2013 18:38:38 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>魁北克实行新安全条例 或将致公寓业主费用上升</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/thread-59-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[日前，魁北克建筑委员会（Régie du bâtiment du Québec，RBQ）表示，为了防止今后可能发生的高层建筑物以及多层车库水泥岩块剥落的恶性致命事故，在省内实行更加严格的新安全条例。该条例将在44名检查员的巡视下强制执行。建筑委员会表示，每一位检查员要负责省内大 ...]]></description>
      <category>政策法规</category>
      <author>happy</author>
      <pubDate>Thu, 07 Nov 2013 18:37:02 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>蒙特利尔越南裔地产经纪售卖大麻屋被停牌</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/thread-70-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[QUANG NGUYEN是一个房地产经纪人，他刚刚因为出售了10间种植大麻的房屋没有知会买家而被终身注销资格。他使用了所谓“诈骗策略”以保护作为某些物业业主的他的两个儿子的利益。对NGUYEN先生的指控离他2005年取得执业牌照仅相隔18个月，这是一个非常严厉的决定，魁北克房 ...]]></description>
      <category>政策法规</category>
      <author>happy</author>
      <pubDate>Thu, 07 Nov 2013 18:31:46 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>在魁北克如何检验地产开发商的信用资质</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/thread-69-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[1. 魁省建筑管理机构Régie du batiment du Québec：( 点击看官网 )，只有在管理、安全、专业知识和技能方面都符合法定要求的承包商才能获得该机构颁发的资质证书
2. 消费者权益保护机构Office de la Protection du Consommateur：www.opc.gouv.qc.ca
3. 开发商是否是 ...]]></description>
      <category>政策法规</category>
      <author>happy</author>
      <pubDate>Thu, 07 Nov 2013 18:29:25 +0000</pubDate>
    </item>
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      <title>买家反悔买房 定金判归卖方</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/thread-62-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[因为买家的问题，导致了房屋买卖没有成交，卖方随后把此房屋出售给他人，原先买家所交的定金归谁呢？
房产律师魏绥德（Mark Weisleder）在多伦多星报电子版上撰写文章，举实例说明此事：
艾耶尔（Shankar Iyer）和拉玛却登（Bala Ramachandran）2003年9月初同意从愉悦开 ...]]></description>
      <category>政策法规</category>
      <author>happy</author>
      <pubDate>Thu, 07 Nov 2013 18:23:41 +0000</pubDate>
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      <title>买家订总价271万豪宅拒买 被判赔75万</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/thread-58-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[一名买家在2008年金融海啸前签约购买温市煤港（Coal Harbour）预售豪宅，总价271万元，支付一成订金，但完工后拒绝履行合约，遭建商告上法庭。法院裁定他应赔偿建商75万元，以补贴转售所损失价差。法官强调，如果当初买家履行合约，现在不仅无需赔偿，甚至还有获利。
市 ...]]></description>
      <category>政策法规</category>
      <author>happy</author>
      <pubDate>Thu, 07 Nov 2013 18:14:58 +0000</pubDate>
    </item>
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      <title>多伦多出租私家泊车位可被罚款5万元</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/thread-60-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[多市近年开始流行将私家停车位出租，以赚取一些收入。不过，多伦多市府称，这种行为是违反规定的，最高可被罚2.5万元。
市府牌照和标准部门调查组代理主任吉珀丽(Elizabeth Glibbery)表示，这样做之所以违法，因为一旦市民将其车位出租，那就进入牌照监管的商业协议。这 ...]]></description>
      <category>政策法规</category>
      <author>happy</author>
      <pubDate>Thu, 07 Nov 2013 18:12:23 +0000</pubDate>
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      <title>魁北克关于出租房屋的规定（2）</title>
      <link>https://www.zhangli.ca/bbs/thread-64-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[点击看全文：魁北克关于出租房屋的规定（2）]]></description>
      <category>政策法规</category>
      <author>happy</author>
      <pubDate>Thu, 07 Nov 2013 17:53:33 +0000</pubDate>
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