在加拿大不能忽视的房屋有关日常开销

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【导读】在加拿大购买房屋，除了需要偿还房贷外，还有多项与房屋有关的支出，它们也是一笔不小的数目。下面就来介绍一下这些与房屋有关的开销。

地税
地税的计算方式是：物业当年的评估价 x 当年的税率 = 地税
卑诗省的物业评估每年由BC Assessment进行，每个城市的税率都不一样。地税包含市政费用、教育费用等。有关各个城市的详细税率与税收用途，请到各个市府网站查阅。
地税的税率每年也会有变化，基本上是只升不降。以温哥华为例，1200平方尺的公寓，每年地税在2000加元左右;3000平方尺(室内面积)的独立屋，每年地税在10000加元左右。
管理费
公寓、城市屋等享受物业管理的房屋需要缴纳管理费，独立屋则没有这项支出。管理费为100到700加元/月不等，会随着房龄的增长而变化。如果物业费较低，可能服务只包括小区扫雪、修剪草坪等。如果物业费较高，则还包括水电冷暖气，以及需要维护的公共设施(游泳池、健身房等)。有关管理费的细节，买家应该在看房时就问清楚。
保险费
对于独立屋来说，虽然无需缴纳物业管理费，但房屋保险却是一项必须的支出。
水费
加拿大的水费与中国有所差别，并非单纯的水费，而是Utility Bill，即包括上水、下水、收垃圾等市政服务费用的总和。除部分安装咪表的房屋按实际使用量交费外，大部分房屋都是由市政府按年一次性征收。以1600平方尺的城市屋为例，每年需缴纳1000加元左右的水费。
电费
电费每两个月缴纳一次，根据电表用量缴纳，每两月的支出在70到250加元之间。有些房屋采暖也需要用电，电费就相对高一些。
燃气费
温哥华地区的大部分房屋都使用燃气烹饪、采暖和提供热水，费用每个月缴纳一次。不过由于冬天和夏天的差别很大，只能提供大概费用供读者参考。以供暖方式为地暖的3000平方尺独立屋为例，冬天每个月的燃气账单约为200加元，而夏天只有40加元左右。