学生租房越来越难：学生太麻烦？

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每一个房东都希望自己的房子能租给爱干净生活规律的租客，这样既不影响房子日后的使用质量，也省却了完租后繁琐的整修维护工作。不过，记者发现，时下学生租房可谓是越来越难，不单是因为留学生人数的增加缘故，更因为是大多数房东都不再愿意将房子租给学生租客。归咎原因，就是因为学生租客生活太没有规律，不懂得爱惜房子，也不喜欢打扫，每每令到租约期满后房东要花大钱花时间维护和整修房子，得不偿失。
据调查，现今大部分公寓业主，都喜欢把房子租给有稳定收入的白领，因为他们租约长，生活简单规律。

也难怪房东们纷纷放弃学生租客，有时候小留学生的确需要多加注意培养良好的生活习惯。Jess最近将手上的一套公寓出租给了几个学生。这些学生外表清新亮丽，Jess亦希望她的租客是洁净爱护房子、生活有规律的年轻人。在Jess通过中介和这几位学生见面的时候，得知他们来加已有两年多，现在正是大学二年级在读，看着阳光且有礼貌。Jess在初次见面之时对这几个大学生感到颇为满意，也向他们提出了必须勤打扫，爱护房子等等简单的要求，这几位学生也旋即答应了这些条件。双方在意见达成一致的情况下签订了一年的租赁合同。
在租期开始的第一个月里，Jess还常常收到留学生们的电话，询问和要求一些如电器维修等方面的事情，Jess也到访过一两回，虽然当时Jess已经发现这几个年轻人的房间好像不是很整洁，但是想着刚搬进去的一个月，估计收拾也需要时间的，便没有太放在心上。也只是简单叮嘱了一下记得保持干净便是。
在过了两三个月之后，Jess因为其中一个学生缴付的支票不能兑现，在打电话找不到人的情况下决定前往房子找寻该学生。在进入房子的一刻，Jess傻眼了，本来干干净净的屋子被弄得溷乱不堪，地上满是油渍，地毯也很脏，租客的行李衣服散落一地，就像没收拾过似的，Jess刚进入屋子的头一刻，还以为他们遭遇到了入市抢劫。不过，学生们轻松的表情又不像是发生过这样的情况，只是略微抱歉地对Jess表示，学习太忙，没有时间收拾。当时Jess感到十分生气，因为实际上这并不仅仅是没有时间收拾的问题了，眼看室内脏乱不堪，各种饮料瓶、酒瓶到处都是，更有甚者，是室内还充斥烟味。但是，Jess除了对他们的行为作出警告之外，别无他法。“把房子租出去后，房東對自己的房子就沒有主控權了。”Jess告訴記者：“比如，一個留學生租住你的房子，他天天晚上開派對，即使開到凌晨，也是合法的，不可以趕他走。他的親朋好友常來也是合法的。這些事房東都管不了。”
实际上，记者了解到，以前来说，法律上多有法律保护租客，但好像保护房东的实在不算多。以房养房，这是新移民从落地就开始接触的概念，与陌生人同居，这个在中国难以接受的理念，在加拿大却非常普遍。而当房客和房东之间一旦发生争执，房东往往都是以地主恶霸的形象出现，但也是另一种情况，租客变成“租霸”。2007年1月31日安省颁布了《住宅租赁法》替换以往的《租客保护法》，从内容上来说已经把房东房客都予以公平地考虑在内，从而替代了房客必然是受害者的传统概念，更能体现公正、公平原则。不过，有时候遇上麻烦的租客，可不是一时半刻可以用法律来解决的问题，这就要考验到房东处理问题的能力和运气了，很多有出租房子经验的业主向记者反映，碰上怎样的租客，有时候真的是凭运气，光看外表有时候是根本看不出来租客是一个怎样的人，值得注意的是，對于房東和房客的糾紛，警察一般不管，说是財產糾紛，不是刑事糾紛。如果打起來了他們才管，那樣可能是双方都被拘留。