房屋的季节维护：一年四季知多少？

happy

房屋的维护是一项持久性工作，而且除了常规性的维护之外，大部分的工作都带有季节性。上期为大家介绍了秋季需要做的维护工作，本期将为大家介绍剩下三个季节里各自需要对房屋进行哪方面的维护。

冬季
·在冬季，加湿器需要清洁两到三次。
·用真空吸尘器打扫浴室的风扇格栅。
·用真空吸尘器打扫火灾和烟雾探测器，因为灰尘和蜘蛛网会影响它们的正常工作。
·清扫冰箱和冰柜后面的散热器格栅，清空并清洁滴水托盘。
·检查所有灭火器的压力表，必要时进行更换。
·检查所有的水龙头，看是否有跑水的迹象，必要时更换垫圈。需要频繁更换垫圈的水龙头则可能需要维修。
·如果你有不常用的管道装置，如洗衣盆或备用的浴室水池、浴缸、淋浴间等，短暂地使用一下，以保持管道畅通。
·清理洗碗机、水槽、浴缸和淋浴间的下水道。
·检查一下门窗是否有积冰或是漏冷气。如果发现有问题，及时记录下来并在春天时进行维护和更换。
·检查阁楼上是否有霜冻;检查屋顶是否有冰坝或冰柱;屋顶下面是否会大量结霜或有污迹，以及屋顶表面是否有冰坝。
·及时清除掉煤气表、燃气设备通风口、排气口和地下室窗户上面的积雪。
·注意监测户外通风口、煤气表和烟囱是否有积雪或结冰。联系合适的承建商或向天然气公司进行咨询，看可以如何安全处理冰的问题。
春季
·对壁炉、木材炉和烟囱进行清理，必要时进行维修。
·关掉锅炉加湿器并进行排水、清洗，有中央空间的房间要关闭锅炉加湿器的风挡。
·打开空调开关，检查整个系统的运行情况;每隔两年或三年进行一下检修。
·检查除湿器并进行排水，必要时进行清理。
·对水质进行检测;建议每半年检测一下水里的细菌数。
·检查烟雾、一氧化碳及安全警报，并更换电池。
·清洗窗户和纱窗、五金器具;先检查纱窗，并在必要时进行更换。
·在没有霜冻威胁的前提下，打开外面的软管连接阀。
·检查地基墙体是否有裂缝、漏洞或是湿气太多的迹象，并进行相应修复。
·在春季天气回暖、开始解冻之前，确保水井泵可以正常运作;确保排放的管道连接正常，并能让水正常排出。
·如果台阶、甲板因为结霜或下陷而有所移动，需进行维护。
·检查和封堵外墙上所有的小漏洞，以防小害虫借此进入屋内。
·检查檐沟和下水管是否有松动，清除障碍物，确保屋檐的水可以顺利排走。
夏季
·检测地下室的湿度并避免相对湿度达到60%以上。使用除湿机来维持地下室的湿度水平。
·清理或更换空调的滤芯，必要的时候还要清洗和更换通风系统的过滤器。
·检查地下室的地漏，确保存水管中有水并在必要时注水。
·不常用的管道装置要时不时运行一下，确保其能正常工作并保持管道通畅。
·检查所有的窗户是否都能顺畅开关，必要时进行润滑。
·车库的五金器具要定时进行润滑，以确保可以正常工作。
·自动车库们的电机、链条和其它运动部件也要进行润滑，对自动反转装置进行校正。
·检查外墙的木壁板和装饰是否有损坏的迹象，必要时进行清理和整修。
·清理掉生长在壁板或砖墙里的植物。
·从地面检查屋顶的总体情况，并从里面的阁楼查看是否有预示结构性问题的迹象，如果有，要进行进一步的检查;检查屋顶的遮雨设施是否有开裂的迹象。
·检查烟囱帽以及烟囱和风帽之间的嵌缝。
·维修人行道和行车道。
秋季
·燃炉或供暖系统是否由合格的服务公司提供服务，煤气炉是否是每两年检查一次，油炉是否每年都会检查。
·如果你的家里有中央空调，确保安装在冷却盘管下面的排水盘能够正常排水，并且是干净的。
·在开始使用炉火之前，检查一下烟囱里是否有鸟巢等类似的障碍物。
·在采暖季节里，每月都需检查、清洗或更换燃炉的空气过滤器。通风系统的过滤器应该每两个月检查一次。
·检查烟雾报警器、一氧化碳报警器和安全警报，并更换电池。
·从窗户上移除室内防虫纱窗，让更多的阳光射入家中。
·确保窗户和天窗都已关紧;必要的时候维修和更换挡雨条。
·确保所有的门都能关紧，检查所有门的使用情况。需要时更换门的挡雨条。
·遮盖空调的外部机组，并切断电源。
·清扫檐沟和屋顶的树叶，测试排水管，确保可以正常排水。
·排干室外软管里面的水并妥善储存软管。关闭室内和室内软管的连接阀。