购买房屋保险 保险常问问题一览

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最近有几位读者和客人来电，问及当买完房屋后，在购买房屋保险时，对于保险公司的问题，不知怎样回答。今期在这里和大家分享!以笔者的经验，保险公司要求确定房屋内是否有这几项东西，才决定是否可以买房屋保险。
1.房屋的水管是否仍有Galvanized steel pipe，即是镀锌的水管?什么时候更换过?
2.电箱的供应箱(Electrical Panel)是否用保险丝(Fuse)，或自动跳闸(Breaker)?而供应房屋的总电量是多少?60安培或100安培或以上?60安培的电量要加大到最少100安培!
3.使用哪种电线?是否有铝金属的电线?或仍使用Knob and tube(图一)的电线系统?
4.房屋的寿命?
5.房屋内的保暖材料是否有石绵(Asbestos)的成分?
首先是Galvanized steel pipe只会在屋龄超过50年的房屋才会见到。在这20年的房屋建筑时，这种水管已不准使用。保险丝的电箱也不会见到，因为20年前已使用自动跳闸的电箱了。
而电线方面，Knob and tube这种电线只会出现在超过60年的旧屋。这种没有地线的(ungrounded)电线当然比现在接有地线的 (Grounded)电线危险些，所以保险公司很重视房屋是否仍有此类电线存在。
铝金属电线的问题较为复杂，因为铝线的导电能比铜线较差，而且又易氧化和较易折断，所以引起火警的机会比铜线大。现在的电线系统只能让较大的电线，例如30安培或以上的电线才能使用铝线。一般的普通电线，如15和20安培的电线只可以使用铜线。
电 箱的电量，现在的标准最小有100安培。除了较旧的房屋(约50年以上)或公寓大厦仍有使用60安培电箱之外，基本上很少会见到有60安培电箱的房屋。由 于现在房屋使用的电器数量多，只有60安培的电量是不足够一个家庭使用，所以保险公司会要求你的房屋最小有100安培的电量。一般60安培的电箱要加大到 最小100安培，否则买不到保险。如果你家中土库是有另一个厨房，100安培的电量是最小要求，而现在有些新建的房屋在土库建造有两个厨房，这样，最小要 有125安培的电量。
而石绵是否存在?一般30年内的房屋应该不会存在，因为当年建造的房屋已不允许使用有石绵含量的保暖和建筑材料。如果在40年以上的房屋，有机会发现某些地方的材料，如保暖材料、包围暖气的管道的胶布等，都会含有石绵。