新移民购买豪宅应关注的七大要素

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一.了解豪宅所处的地理位置
正如大吉以前介绍的大多伦多有八大豪宅区域，不同的豪宅社区有不同的地理位置，以A Post Rd 为例：A Post Rd 地处Bridle Path豪宅社区，要了解这座豪宅首先就必须了解BRIDLE PATH大致的地理位置：地处NORTH YORK 的心脏地带，东面连接着著名的新娘公园(这里是大多新娘拍摄婚纱照的必到之处-----EDWARD GARDEN，北面连接WINDFIELD PARK，西面以BAYVIEW AVE为界，南面一直延伸至SUNNYBROOK PARK。Bridle Path豪宅区总共有四条主要大街组成，包括The bridle path (马径路)，High Point Rd(制高点大街)，Park Lane Circle (公园大道) 和 Post Rd(邮差路)，除了Post Rd是东西向以外，其他三条都是南北向，因此喜欢坐北朝南的业主大都选择POST RD. 整个区域最富贵的家族和最气派的豪宅都分布在这四条主要街道上，在整个Bridle Path 豪宅区里共有一百余栋超级物业，隐私而神秘的深宅大院，安静而开阔的生活环境，低密度而高素质的居住群体，具有悠久历史风貌的自然资源，都在世界级富豪区中首屈一指。这是一个被自然森林河谷环绕的城市绿岛，这是一个被历史名人和商业巨贾青睐的地段，这是一个拥有良好教育资源和文化沉淀的传统高尚区，这是一个会被众多来自世界各地的顶级成功人士最终择屋而居的地方，这里的物业卖一块少一块，这就是升值的潜力,物以稀为贵，稀缺资源就是豪宅下面的那块地。
二.了解豪宅所处的自然环境
豪宅最重要的功能是要将人和自然环境有机的融合，所以要了解A POST RD还得了解BRIDLE PATH 的自然环境：三面都被PARK包围，顺着LAWRENCE RD ， EDWARD GARDEN向西延伸，其实整个BRIDLE PATH豪宅区就是建在公园内，在这片被世人称作“城市花园”的地方总共矗立着一百多栋风格迥异的超级豪宅，从价值近500多万的地皮到近3000万的贵族庄园遍布其间，周边森林峡谷环绕，自然风光旖旎，无边无际的原始森林把整个豪宅区环绕覆盖，犹如人间仙境。尤其是春暖花开季节，周边广袤无边的公园各种名贵花木鲜花盛开，花香扑鼻，犹如生活在森林花园之中，用我的一位客户的话说“这就是一个巨大的天然氧吧”。这样的自然环境绝对是Bridle Path 豪宅区独一无二的自然遗产，而这样的自然遗产是无论如何也无法复制到其它区域的，这就是为什么BRIDLE PATH每年空地的均价要远远高于多伦多平均价的最重要的原因。
三.了解豪宅所处的人文环境
除了独一无二的地理环境和景色宜人的自然环境外，豪宅所处的人文环境非常重要，所谓“人以群居，物以类聚”有什么样的人就有什么样社区，居住在A POST RD附近的众多显赫家族足以令世人刮目相看。著名媒体大亨 Moses Znaimer 家族曾是这里的原始住家。曾经把三十余英亩自然公园Windfield Park 无偿捐献给政府的地产大亨 E.P Taylor 也曾经是bridle path 最有名气的业主之一。现在世人皆知的名人家族包括被英国皇室封为“公爵”的Conrad Black 家族，Black 家族拥有包括英国《每日电讯报》，《芝加哥太阳报》，加拿大《国家邮报》和以色列大报《耶色撒冷邮报》等著名媒体，是和媒体大亨默多克齐名的世界级名人，最具经济实力的当属超级电讯大亨Rogers 家族，和拥有皇家银行股权的Macdonald 家族，其他最著名的艺术家包括世界级歌唱天后Celine Dion 和 拉丁歌王 Prince 都在Bridle Path 区拥有超级物业。在BRIDLE PATH购买物业的中国人除了大家比较熟悉的香港长实集团董事局主席李嘉诚家族，澳门赌王何鸿燊家族，ATI董事局主席何国源家族等，这些非富即贵的名人尽管不在这里长期居住，但选择在这里购置房产，看重的就是这里独一无二的地理位置和得天独厚的城市自然风光，Bridle Path代表的就是最尊贵的身份和显赫的地位。
四.了解豪宅所处的教育环境
中国的父母们对教育环境的重视超越了任何一个民族。一个举世闻名的富豪区除了得天独厚的地理位置，景色宜人的自然风光，深不可测的深宅大院，非富即贵的社区邻里，和具有悠久历史沉淀的文化遗产风貌，当然还包括社区里面的历史名校。A POST RD周边不但公立名校众多，加拿大最著名的私立学校就包括Crescent school 和具有百年历史的Toronto French School ( 著名法国学校)。在众多居住在Bridle Path 区里的成功人士里面，有不少是在附近学校里走出来的优秀毕业生，他们深知自己的功成名就离不开良好的学校教育，所以他们在选择这里居住的因素之一就是这里无与伦比的公共教育资源，因为教育铸就孩子的未来，良好的教育环境是一个高尚社区必不可少的因素。
五.了解豪宅社区的服务设施
一座顶级豪宅离不开一个成熟的豪宅社区，而一个成熟的豪宅社区也都离不开配套的服务设施，在A POST RD周边到处布满了种种不同的顶级服务场所。离BRIDLE PATH 3分钟不到有一个100多年历史的私人俱乐部-----GRANITE CLUB,这里吃喝玩乐一应俱全，有与运动相关的服务设施，室内网球场，健身房，游泳池;有特大型的宴会厅，可以同时容纳700人;有小宴会厅，酒吧等。总之，你想要的服务这里几乎都有，而且是顶级的，在这里消费是一种身份的象征同时也是结交不同行业内精英的最好的场所。在BRIDLE PATH的西北角是多伦多最著名的ROSEDALE GOLF CLUB, 这个高尔夫俱乐部是距离DOWNTOWN较近的俱乐部，是商界和政界成功人士汇聚的最爱。BRIDLE PATH豪宅区域的南面是SUNNYBROOK HEALTH CENTER是一个在公园边上设立的疗养中心，一直向东延伸至SUNNYBROOK PARK，可以说BRIDLE PATH社区拥有了全大多伦多地区最豪华，最齐全的社区服务设施。
六.了解豪宅所处的室外设计
不同区域的豪宅拥有不同的设计风格。A Post Rd，让人看后过目不忘的不仅仅是这个豪宅的雅致简约外观，而是豪宅的经典设计和精致装修，这栋豪宅具有超级豪宅拥有的一切元素，除了拥有222尺宽，365尺深的超大地段，还拥有在其它豪宅里看不到的茂密的树林和植物，各种名贵花木环绕豪宅四周，春暖花开季节，姹紫嫣红的院落里花香鸟语，美不胜收。更为独特的建筑设计是这栋极品西方建筑里面融入了令人惊讶的东方元素，就是建筑采用了汉字工字形格局，中心位置设计有充满中国北方风格的四合庭院，无论是从的主人书房，穿过古典的观景长廊，还是后面背靠花园的家庭厅，都充分利用四合院的空间充分采光，这个匠心独到的设计巧妙地把东西方文化结合到了一起，绝对是独一无二，经典永恒的建筑设计。这可以说是大吉看过几十个千万豪宅中装修最为经典，用料最为考究，风格最为独特的一栋，这栋佐治亚古典风格建筑由著名的 Joe Brennan建筑设计所设计建造，这个总部设在美国迈阿密的著名的建筑设计事务所以设计风格独特的佐治亚风格和维多利亚风格的豪宅而名扬美国和加拿大，他们历时两年设计建造的这栋精品豪宅是Bridle Path 豪宅区里独一无二的居住面积超过25000平方英尺的建筑艺术杰作，豪宅的外观体现了佐治亚风格建筑独特的经典，雅致，永恒的特点，在周边众多张扬外露的豪宅建筑中，它犹如一枚经过精雕细琢的翡翠作品，吸引了所有过路人的注目。
七.了解豪宅所处的室内设计
除了著名的建筑设计，还有更为经典的室内设计装修。A Post Road号是由来自美国德克萨斯州著名的室内设计大师Katherine Newman亲自操刀设计。Katherine Newman 室内设计公司为众多好莱坞演艺明星和纽约商业大亨做过室内设计，他们的设计作品曾被最著名的室内设计杂志《Architectural Digest 》和 《Vogue》以及《Interior design 》等媒体推崇。他们的设计融合了建筑设计师的设计理念和业主的高雅品味。
无论从色彩的选择，还是窗帘的制作，以及灯具的搭配，都做到了温馨，舒适，经典，永恒的境界。因为豪宅是座北朝阳的建筑，为了让室内的光线不至于因为阳光直射过于光亮刺眼，设计师特意为朝南的窗户配置双层可以调节光线的shutters 外加精美的布艺。所有的艺术天花线都是度身定制，尤其是高级实木定制的罗马立柱，更为开阔的长廊和古典的书房增添了一种凝重的宫廷风格。
室内装修最令女主人骄傲的无疑是最凸现豪华品质的厨房和卫生间。超大面积的现代厨房面向风景宜人的花园，即使足不出户，在厨房操作间一样可以欣赏私密后院的四季园艺。步出厨房，是可以制作烧烤和开家庭聚会party 的观景露台及游泳池，实在是匠心独具的设计。主人套房的卫生间和更衣室是最能反映主人生活品质和艺术品位的地方，而这个豪宅的主人套房可以说是达到了设计装修的最高境界。卫生间和更衣室都配置了典雅精致的古典吊灯，宫廷风格的窗帘和法式风格的洗浴设施犹如进入了超豪华酒店的总统套房。主人套房特别设计有小型休息室，可供喜爱雪茄的主人当专用雪茄房，雪茄室三面采光，透光透气，即使不用来品尝雪茄，都是一个特别温馨的私人阅览室或者婴儿房，可以满足不同人士的需求。主人套房尽管在建筑的最里面，但因为有独到的四合庭院设计，使得主人套房得以南北西三面采光，尤其是主人套房和其它睡房要越过长长的走廊，使得主人房更为隐私和安静，即使家有顽皮的幼童，都无需担心玩耍噪音的干扰。
以上是大吉对A POST RD的剖析，旨在抛砖引玉，和大家分享如何看豪宅的一些经验，我认为只要学会了如何了解以上七个方面的要素，大家就能很快就能在豪宅经纪的帮助下找到自己梦寐以求的温馨的豪宅之家。
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