大温人口习性大变 影响地产趋势

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　　 根据一项来自地产/金融调查机构Urban Land Institute和PwC共同出版的报告显示,大温地区人口的生活习性正在出现巨大变动,而其影响可能会改变温哥华地区的地产市场,并提升市场内的房屋销售数量与价格。

　　根据报告表示,自1981年以后出生的民众大部分喜爱住在可以步行/骑自行车上班的社区内,并同时表示将避免必须长途搭车上班的地点。因此,报告显示民众将倾向购买离工作/饮食/消费机会极近的房地产为购屋首选,据PwC总裁John Bunting表示。

　　”很明显的,这一个年代的民众的生活习性与上一代决然不同,” Bunting表示。 “在上一代,你在20岁时会想到就业机会,结婚,养家和购屋等生活发展顺序。现在年轻人的想法则不一样。。。他们想住在他们朋友住的社区内,并必须在住家附近找得到好餐馆,酒吧等休闲娱乐场所。”

　　Bunting表示,温哥华地区的昂贵地产价格对年轻人的新习性有密切关连 - 对大部分年轻人来说,温哥华的地价令他们无法购买地积庞大的独立屋,使得他们较注重其他与私人空间无关的生活素质。

　　因此,Bunting表示接近天车/捷运系统的公寓(包括Renfrew Centre)将成为温哥华买主的新宠。这一栋住宅将在2015年完工,并内有17万平方英尺的商业/办公室/写字楼空间,以供住户接近住宅的消费与工作机会。

　　Renfrew社区在十年前几乎全部是住宅区,但现有发展趋势显示这些接近捷运/天车路线的社区都会急速改变成商业/住宅混合区。

　　Bunting表示温哥华的温和气候有助于步车和步行上班族的成长,但类似发展趋势在寒冷城市(卡尔加利,爱民顿等)也有出现。他也强调,这种生活习性在欧洲和亚洲都十分常见。

　　“我认识一家来自巴黎的朋友。他们最近一家四口搬到多伦多一处2300平方英尺公寓居住。我问他们习惯住这么小的公寓吗?他们说他们在巴黎住惯了1500平方英尺的小公寓。比较起来,多伦多的房子大多了。”