加国各都会的办公楼空置率料会上升

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加国主要都会区近年不断兴建新办公楼宇，今年的进驻率成长有限，各都会的办公空间空置率也预料会因此上升。
Cushman & Wakefielfd公司11日公布的一份办公空间市场展望报告指出，未来几年当中，全国各主要都会区预期将增加1500万平方呎新的办公大楼空间，但因为需求将跟著增长，预期市场仍可大致维持平衡。
报告指出，包括温哥华、卡加利和多伦多等三个都会区，2014年的空置率都将上升逾2个百分点，温尼辟只上升0.4个百分点，是空置率增长最小的一地。
从温哥华到东岸，加国主要都会区的办公室市场正在经歷20年来最活络的发展，多伦多兴建中的510万平方呎办公空间，估计160万平方呎可在2014年上市。卡加利也有520万平方呎正在兴建中。
温哥华市中心和百老匯街一带有240万平方呎办公空间正在兴工中，其中60%已预先签订租约。
Cushman & Wakefielfd资深副总裁张伯斯表示，由于全球经济疲弱，美国经济復甦不如预期，2013年温哥华办公空间出租面积平均每一季都减少6万平方呎，明年头一季表现预料仍弱，但接下来三季预期都会有较强劲成长。
不过，在租户陆续迁入新楼后，温哥华市场的办公空间空置率势必跟著增加，预估到2015年将增加到10.5%。租金在未来两年也可望略降。