买房：南北向好，还是东西向好？

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「我要的房子绝对要有海景，而且海必须在南面，北面是山，这才有靠山。」他以发号司令的口语说，身旁的地产经纪人点头如捣蒜。
这是中国新移民常会讲的话，他们判断一间房子值不值得买的第一个条件是：有没有坐北朝南?连坐西北朝东南都不可以。
这样的坐向也许在中国是最好的，在北美却不见得受欢迎。洋人喜欢后院在南边，有更多的太阳可以享受。也就是说，是坐南朝北，刚好倒过来。
还有，中国人非常强调南北向，有一部分人还会排斥东西向。到底，两者各有什么样的优缺点呢?
「夏天可能南北向好，避免西晒，可是到了秋冬，太阳少得可怜，就希望是东西向，早晚都有阳光，屋子也比较亮。」一位住过南北向与东西向独立屋的老移民，以分析的角度说。
而加拿大是一个冬天比夏天长的国家，为了更多的阳光，有些人就偏爱东西向的独立屋，担心面北的那一面容易长青苔，雪也不容易化，阴气比较重。
其实，独立屋的採光不只两面，有些房子东南西北都有窗户，根本没有南北向、东西向的问题。会被刻意强调，往往是因为风水，而不是以生活的舒适度来做判断。
真正受到比较大影响的是公寓大楼，由于空间小，西晒时无处可躲，所以，面西的公寓最好冬天卖，让缺点变成优点。相反地，面北的公寓如果属于矮楼层，可能终年不见阳光，最好夏天拿出来卖，买家会觉得清凉怡人。
温哥华今年有个暖秋，阳光普照各种坐向的房子。紧接着，冬天就要来了，当天寒地冻时，你会希望坐在那个面向的窗户?房子的面向是固定的，季节却是变化的。死死抓住一个不变的塬则，其实也没什么道理。