买房注意 省税省出卖房纠纷

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　　去年底的一桩房产交易，让移民加国多年的齐女士（化名）觉得心里很不舒坦。房子虽然卖了，但其中隐藏的一个陷阱让她损失了一万多元。一些不守规矩的中介和地产律师的大胆妄为更让她觉得心有余悸。因此，她找到本报记者爆料，想把自己的遭遇说出来，希望给大家一个提醒：在房屋交易中要按规矩办事，不要轻信或是贪图小便宜，有疑问的情况下一定要去搞清楚。
　　一房两价有蹊跷
　　2013年10月份，齐女士想卖掉位于本拿比市的一处公寓。她将信息挂到网上后，房产经纪杨女士（化名）找到她，希望做她的卖方经纪。齐女士答应了，将房子交给杨女士去卖。杨女士经过努力找到买主苗先生。双方将房屋成交价谈到42.9万元。
　　签合同那天，据齐女士描述，杨女士拿了4000元现金和售房合同一起交给齐女士，让齐女士在合同上签字。齐女士见合同上写明成交价是42.5万元就很奇怪，问为什么不是事先说好的42.9万元，还少4000元。杨女士说，现在过户都是一部分以现金的形式支付，一部分写在合同上，于是给了齐女士4000元现金。
　　齐女士说：“我以前做过很多次房屋交易，都是一手交给经纪去办理，我非常相信他们。我这有四五年没参与房屋买卖了，觉得现在的情况发生变化太快了，我跟不上趟了。因此我丝毫不怀疑地收下了这4000元钱，也在合同上签了字。”
　　然而，等到律师行签字，要进行房屋交割的时候，齐女士见律师行的文件上写明的房屋价格还是42.5万，而不是42.9万。然后，就问杨女士为什么那4000元的现金没有体现在最后成交的房款上？杨女士回答说：“那4000元现金不都先给了你了吗？为什么还要写在房款上？”齐女士觉得不妥，明明房子是卖的42.9万，为什么最后成交的是42.5万？这里面似乎有什么不对劲的地方，因此就拒绝签字成交。
　　因为心有疑虑，齐女士就找别的地产经纪一打听，真相大白。当初经纪杨女士让她把合同上的成交价写为42.5万元是为了为买家避税。按卑诗省规定，房产金额在42.5万元以内，符合标准的首次购房者可免去支付物业转让税，即头20万购房款的1%，以及剩余的2%。这套房子如果交易价格在42.5万元可省税6500元。
　　齐女士搞明白之后，很生气。一方面因为自己的经纪隐瞒了真相；另一方面也不想为这几千块钱去触犯政府的规定，因此就单方终止了交易行为。