质量太差 多伦多新建筑未来或为贫民窟

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尽管多伦多的房产市场依然繁荣，但是一些房屋本身却正在土崩瓦解。
作为加拿大最大的城市，多伦多现在有100,000多套在建房屋。过去五年中，多伦多的公寓价格增长了25.7%，开发商们和投资商们都希望可以在这方面赚钱。但是问题是，现在很多建筑的质量都非常差，以致很多人都害怕现在的“摇钱树”会变成明天的“贫民窟”。
多伦多有些新落成的公寓大楼都有玻璃嵌板从高空坠落的事件发生，包括奢华的香格里拉酒店和Trump塔，还有城市里许多不知名的建筑物。很多新建筑楼里都存在漏水或者绝缘不良等问题，这样一来，考虑到多伦多的天气因素，这些房子就不宜居住。

资料图（CBC）

多伦多大学建筑科学教授Ted Kesik称，公寓潮初期建造的房子现在都面临着高额的房屋修护资金。很多相关的民事案例中都是因为建筑物粗制滥造。房屋的寿命很明显，前五年房屋貌似很好，10年之后就开始恶化，甚至不到20年，房子就需要一次大的休整。而50年后，这些房屋就变成城市中的贫民窟了。这是很多现在的建筑物的共同未来。
目前，建筑商和投资商要想找到租户轻而易举，现在城市的出租房屋空置率为1.8%。根据加拿大房地产协会统计，加拿大全国的公寓价格都在上涨，过去5年中上涨了16.8%。
很多投资商都有一个10年的蓝图，他们希望房屋在5年建筑过程中可以升值2倍，然后享受5年的房租收入再出售，亦或者再等5年房屋升值，然后重新投资。这是时间问题，但是专家建议人们一定要谨慎投资。
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