温哥华买地建房 建房人受法律保护吗

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[温哥华乐活网 lahoo.ca]买房涉及的是买卖双方，其次是双方各自的地产经纪人，还有土地丈量员、验屋师、律师等专业人士。如果有购房贷款，还涉及贷款银行。除此之外，就很少涉及其他人了。
而建房要牵涉到的人会多很多。建房往往要先购地，购地阶段同样要牵涉到上述各方。一旦进入建房的阶段，更要涉及一系列的承建商、供应商等建筑业人员，建筑师、工程师、律师等专业人员，以及市政府、新屋保险公司等。涉及的人员越多，关系越复杂，出问题的几率自然越高。
合同履行周期较长
单纯买房，从签合同到成交往往只有几周。如果建房，从签署房屋建筑合同，到完工并拿到居住许可证，即使工程顺利，没有延期，也往往需要6到8个月。俗话说，夜长梦多，更长的合同履行周期会增加风险。
另外，单纯买房要履行的合同义务也较简单。买方只需要支付1次定金，至多2次，然后在成交日一次付清余款。卖方要做的更少，除了要在成交日将产权转给买方，基本就没有别的了。在建房的情况下，承建商首先要从无到有把房屋修建起来，其操作的复杂程度自不待言。而建房人需要做的也更复杂，例如，建房人常需要多次分批支付建筑费用。合同履行起来越复杂，风险越大。
法律对建房人的保护是否更有力?
建房的复杂性，决定了建房的风险天然就比单纯买房的风险要大。既然建房的风险比单纯买房更大，法律对建房人的保护是否更有力?答案是没有。建房人确实能从法律法规上获得相当的保护，但要想有效利用这些保护，建房人需要具备相当的相关知识。
建筑合同往往更偏向承建商的立场
买房，尤其是购买住宅，其程序一般十分规范化。至少在BC省，住宅的房屋买卖合同使用的是统一的格式合同。根据习惯，房屋买卖双方还往往会请职业的地产经纪人担任自己的代理。法律规定地产经纪人要对客户担负严格的忠实义务。这样，哪怕客户对于买卖过程一窍不通，经纪人也能有效保护客户的利益。