投资房地产能否赚钱 关键要看税务

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一般人都知道，投资房地产首先应看项目本身能否赚钱。这点不错，但赚钱多少还得要看不同项目的不同税务待遇。加拿大所得税法将房地产买卖的所得或利润分为三个类别：1）生意收入：100%应算进收入纳税；2）资本增值：50%应算进收入纳税（另50%免税）；3）主要住所（principal residence）增值：100%免税。
可以看出，同一交易而不同的税务待遇可能会产生天壤之别的结果。了解了这些不同税务待遇及结果，使得我们明白为什么在一些税务纠纷里税局往往是要断定纳税人的房屋买卖所得是属于生意收入，而纳税人则要咬定是资本增值或主要住所增值。