解读:外籍人士如何在加国购房?

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2014年2月11日，加拿大联邦政府在毫无预警的情况下，终结了投资移民计划。但是，这并不代表您在加国投资安家的美梦被击碎，外籍人士一样可以在加国买房置业!尤其对于来加留学的学生来讲，买房不仅可以节省下几年的房租，还可以作为不错的投资，等待其升值。但是，许多买家对外籍人士购房政策和手续不够了解，以为会严苛繁琐，其实不然，外籍人士买房与本地居民置业并没有太多的区别，甚至享受的银行利率也是和加拿大本国居民是一样的。
那么，到底外籍人士购房需要哪些步骤呢?
首先，对于持有其他有效访加签证的外籍人士来说，亲自来加国处理买房事宜是最方便不过了。您可以寻找一位合适的地产经纪，代您寻找和心意的房产。之后，地产经纪会根据您的意向，向卖家经纪下offer出价，即买卖合同。之后在几个回合的Count Offer还价之后，就可以和对方签署买卖合同了。通常此时，您的房产经纪会为您安排验屋师验屋。
对于绝大多数的买家来说，房款无法一次结清，这时就需要您寻找合适的银行为您做房屋的按揭贷款了。外籍人士申请房屋按揭贷款时，银行和金融机构的考察的无非还申请人的基本情况、收入、信用、首付、以及房子的位置状况等，再无其他。当然，每个银行对贷款的政策还会有少许不同，尤其对外籍人士贷款会有不同程度上的要求，比如您需要交更多比例的首付款。您需要多咨询，多了解，总会找到和您心意的解决办法。
拿到贷款和验屋完毕之后，您就可以签署解除条件的文件，买卖合同从此正式生效。之后您将需要交订金，找律师办理过户手续，之后就可以顺利交屋了。
当然，以上情况是对买家本人在加国的情况下而言的，那么如果买家不能亲自来加国办理，亦或无法滞留到交屋之时那么又该如何呢。通常，您可以签署一份POA,也就是授权委托书，委托第三方来帮助您交收房产。同时，要注意和银行积极协商，提前知会银行您本人不能全程参与交易直至完成。