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  • 地产经纪张莉
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    蒙特利尔越南裔地产经纪售卖大麻屋被停牌

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    发表于 2013-11-7 13:31:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
    QUANG NGUYEN是一个房地产经纪人,他刚刚因为出售了10间种植大麻的房屋没有知会买家而被终身注销资格。他使用了所谓“诈骗策略”以保护作为某些物业业主的他的两个儿子的利益。对NGUYEN先生的指控离他2005年取得执业牌照仅相隔18个月,这是一个非常严厉的决定,魁北克房地产经纪机构(OACIQ)认为此人决定成为经纪人的唯一目的是犯下这些非法行为。
    NGUYEN承认了两项主要控罪,因此不必在OACIQ出庭作证。OACIQ搜集了大量有力证据证明该前地产经纪的解释“不可思议”,所以没有什么可能他会脱罪。
    OACIQ在作出上述决定是指出,作为一个专业的房地产经纪人,诚信是首要的基本素质,而NGYUEN明显地,在任何时候都怀着恶意。这些罪行发生在2005年1月至2006年8月间,在蒙特利尔郊区REPENTIGNY, LAVAL和ASSOMPTION市。他总共代理销售了10间大麻屋而没有通知新买家。然而,根据法律经纪人有责任透露这些信息,因为种植大麻可能对物业造成严重损害,主要是结构方面或引起发霉。OACIQ的决定中表明, NGUYEN先生“极有可能”是意识到他的行为是非法的。
    在10宗交易中,其中4宗前经纪人的两个儿子和妻子是物业业主。OACIQ指出,警方至少在其中三处物业搜查行动中发现种植大麻的证据,而且在行动中没有发现物业中有人居住或租客,而业主对此事也无法作出合理解释。至于其他6宗NGUYEN都是作为该物业的上市代理人或经纪人,而警方在屋内检获大麻的行动或在交易成功后数周内发生,或在物业挂牌销售后发生,OACIQ认为被告宣称对真相不知情的说法难以令人接受。
    NGUYEN利用地产经纪人身份重复这种非法行为的风险是非常大的,所以OACIQ决定永久吊销他的执照。该机构一年里仅使用几次这种措施作为对严重违反经纪人职业道德守则的惩罚。
    NGUYEN犯罪时是作为SUTTON公司在ROSEMONT的经纪,他从2010年10月起将不能再获发经纪人执照。该公司负责人Jean-Luc DIONNE说NGUYEN已经没有在他公司工作3-4年了,他声称从来没有意识到他的前雇员在进行非法活动。“我是在他走后才听到邻居议论说,有人回到他卖掉的房子发现种植大麻的盆。”DIONNE承认在NGUYEN虚报一桩成功交易后对他失去了信任。他也对OACIQ对前经纪人作出的严重指控表示不感到意外。
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