房贷利率战打得如火如荼 5年期可至2.69%

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加拿大房贷利率战似在悄然开打，在多家大银行提供五年固定利率低至2.97%的同时，一家信贷机构开出2.79%的更低利率，如果有办法，甚至可能再低至2.69%！

DUCA信贷联盟（DUCA Credit Union）是在6个星期前无声无息的开设一个名为「 DUCA经纪服务」（DUCA Brokers Services）的项目，以五年固定房贷利率2.79%放款给房贷经纪，有些经纪甚至自己「吞下」应得的佣金，以2.69%的利率拆借房贷再贷给客户。一些是经纪熟客或是大户，可以跟经纪商讨看看是否可以取得这个超低利率。

房贷利率战是在今年初开打，满地可银行（Bank of Montreal）提供五年固定2.99%，但不久丰业银行（Bank of Nova Scotia）轻微下调至2.97%抢客，之后其他银行陆续跟进维持至今。

DUCA今次突然采取低息放款给房贷经纪，而非直接在市场推出低利率的做法，行政总裁沙尼查（Richard Senechal）表示，主要是创造一个新渠道，藉与房贷经纪合作扩大市场。

DUCA与经纪的合约同时保证，若市场利率有轻微波动，就会提供折扣作为抵消。另外DUCA不会在自己的房贷服务中提供这个低利率，按照9日的讯息，DUCA自己的五年固定房贷利率是2.99%。

「加拿大房贷趋势」（Canadian Mortgage Trends）网站编辑麦里斯特（Rob McLister）分析指出，DUCA这个模式，对于房贷经纪是一个很好的推动。

经纪现在可以列出所有金融贷款机构的利率给客户参考比较，他们看到后自然会向银行查询，若银行不能提供同样的低利率，他们自然会转向这些房贷经纪。

全国信贷联盟龙头的加拿大中央信贷联盟（Credit Union Central of Canada）指出，各地信贷联盟机构的房贷市场占有率约为7%，是有进一步的发展余地。