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两年内搬了五次 从不交房租
加拿大各地的房屋租住法律中，对房客都有相当的保护。不过，枫树岭的一对夫妇，利用法律中对房客的保护，恶意拖欠房租，到目前为止，已经有五位房东成为了受害者。
金。高斯有一套出租房。现在，房子已经搬空了，此前的租户拖欠了四个月的房租，差不多有5千加币，拍拍屁股走了。
高斯介绍说，我贴出了租房广告，夫妇中的太太前来看房。她看上去非常善良可亲，一切都很正常。之后，她还带着儿子来看房子。我对他们非常满意。
佩利特(Perret)夫妇两年来拖欠五位房东房租。图片来源： cbc.ca
他们夫妇说一月份需要搬进来，高斯还做了许多准备工作，以便他们可以搬进来。这对夫妇中，妻子叫做苏珊。佩利特(Susan Perret),丈夫叫做克里斯。佩利特(Chris Perret)，他们还有个儿子。
但是，事情在此后急转直下。高斯说，不久之后，我发现他们给我的定金，以及第一个月的房租支票被打了回来。而一切已经太晚，他们已经住进来了。
在加拿大，法律规定，一旦租户住进去，房东其实是没有权利硬把他们赶出来的，除非房东得到了法庭的许可 C 而要告上法庭，等待裁决，这中间至少要几个月 C 恶意拖欠房租的房客就可以利用这个时间差来抵赖。
而高斯夫妇不知道的是，佩利特夫妇急于搬进高斯家的出租房，是因为在此之前五天，他们因拖欠前一任房东布里奥的房租而被控告;最终，布里奥申请到了法庭发出的搬迁通知，才把他们赶走。
布里奥称，问题是，这些恶意租客了解法律，对于“居民房屋出租法规”他们比我们懂的还要多。
根据加拿大广播公司掌握的资料，佩利特夫妇已经使用同样的方式，在过去两年间，欺骗了五位房东了。
资料显示，从2012年8月到2013年3月，他们搬进了枫树岭的一栋房子里。这一任房东帕里萨德称，这对夫妇甚至对法庭发出的“搬迁通告”不予理睬。
她说，我最后一次去找他们，苏珊。佩利特说，我什么时候想搬走才走。这让我非常愤怒，于是我打电话找到了法警，要他们马上搬走。
但是，这对夫妇欠了帕里萨德7，900元房租。经过在小额欠款法庭的几次聆讯，目前，佩利特夫妇被判每月支付帕里萨德450元
帕里萨德说，我的财政状况因此受到很大的影响，但我只是要他们把拖欠我的钱还给我。
此后，从2013年的3月到10月，他们在枫树岭找到了另一所房子，依然不缴纳房租，直到被法庭清除出去。
2013年的10月到2014年的1月，他们搬进了布里奥的房子，结果也是一样;最后，他们搬进了高斯的出租房一直住到4月份。
记者设法打通了苏珊。佩利特的电话，并问她为什么不交房租。她辩解称，每个人都有很多的困难，对不对。她还说，她的律师会出面说明一切，但是，她的律师最终并未出现。
经历这样的事情，房东们不仅仅是经济上蒙受损失，心理上也遭到打击。高斯太太表示，我觉得自己很蠢，怎么就信任了这样的人，我非常沮丧。
房东：法律需要更多地保护房东
高斯说，这一切本来不该发生。她说，我知道有些房东不一定守法，需要法律来保护房客的权利。但是，对于我们这些守法的房东来说，也需要法律的保护啊。而目前来看，出租房屋的法律对房客的保护远远比对房东要大。
她还说，我们现在知道这对夫妇的伎俩，那就是他们假装租房，缴纳很少的定金，甚至从不交任何费用;然后，两三个月之后，要经过法庭才能把他们赶走;而他们很快可以找到另一个受害者。
高斯太太建议说，相关的部门应该建立一个档案，针对这些恶意拖欠房租的人列出一个名单;房东可以打电话询问，看看前来租房子的人是否在名单上。
BC政府：恶意租客黑名单有可能出现
带着这个案例，加拿大广播公司的记者采访了不列颠哥伦比阿尔伯塔省的房屋部长里奇。科勒曼。他表示，让恶意租客曝光涉及到很多问题，房东们需要信息公开，而房客需要保护自己的隐私。
不过，他也说，现在房东们已经组成了一个协会，这个协会非常专业;他们可以向政府提出建议，看看使用什么方式可以让房东避免受害。 |
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发表于 2014-4-14 08:33:28
